7월 강남구 청담동 PH129 190억원 거래 신고

이달 들어서도 100억원 이상 초고가 아파트의 최고가 거래 신고가 나온 것으로 나타났다.

24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 1일 서울 강남구 청담동 PH129(더펜트하우스청담) 전용면적 273.96㎡가 190억원에 거래돼 최고가를 경신했다. 평당 가격은 2억3000만원 수준이다. 동일 면적 직전 거래가는 지난해 12월의 138억원이다.

이번 거래는 올해 들어 거래된 아파트 중 두 번째로 높은 가격이다. 최고가는 지난 2월 거래된 서울 용산구 한남동의 나인원한남 273.94㎡로, 250억원에 거래됐다.

강남구 압구정동에서도 100억원 거래 신고가 있었다. 이달 17일 신현대11차 전용면적 171.43㎡가 최고가인 100억원에 거래됐다. 같은 동, 같은 평형이 지난 4월 90억2000만원에 거래됐는데, 석 달 만에 10억원 뛴 셈이다.

이들 거래가 6·27 대출 규제 이후 신고되긴 했으나 대출 없는 ‘현금 부자’들의 거래라고 단정하긴 어렵다. 토지거래허가구역에서는 사실상 계약의 성격을 갖는 매매약정서를 쓰고, 구청으로부터 거래허가를 받은 뒤 계약서를 작성하게 된다. 매매약정서를 쓸 당시 결정된 가격이 이후 신고되기 때문에 최근 신고된 가격은 2∼3개월 전 매수인과 매도인이 합의한 금액일 가능성도 있다.

이강진 기자 [e-mail]