아파트 등이 임의경매로 넘어가는 경우가 급증하고 있다. 집값이 고공 행진할 때 금융권 대출 등으로 자금을 충당해 집을 산 이른바 ‘영끌’족이 최근 2년여 계속된 고금리에 이자 및 대출금 상환에 실패한 게 주요 이유로 지목된다.
9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 1월 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등) 임의경매 개시 결정등기 신청 건수는 총 5117건으로 나타났다. 이는 지난해 12월 3910건에 비해 30.8% 늘어난 수치이며 2013년 1월(5407건) 이후 월간 기준 최다 기록이다.
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임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자인 경우가 많다고 한다.
주택 업계에서는 2020년 전후 부동산 가격 상승기에 과도한 대출을 받아 아파트 등을 산 소위 영끌족이 코로나19 팬데믹 사태 종료 뒤 찾아온 전 세계적인 금리 인상 흐름을 이겨내지 못해 경매에 넘어간 물건이 급증한 것으로 보고 있다.
실제로 집합건물 임의경매 개시 결정등기 신청은 최근 가파른 증가 추세다. 지난해 총 3만9059건이 신청됐는데 2022년 2만4101건에 비해 62%나 늘었다. 또 지난해 월평균 1000여건이었던 신청건수가 올해 1월 5000건으로 치솟았다.
1월 임의경매 개시 결정등기 신청 건수를 지역별로 보면 경기가 1639건으로 가장 많았고, 부산이 751건으로 전월보다 76%나 늘어났다. 서울(510건), 인천(363건) 등이 뒤를 이었다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매시장이 침체한 가운데 금리는 여전히 높은 수준을 이어가고 있기 때문에 경매 물건 증가세는 한동안 계속될 것”이라고 전망했다.
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