마포 서울가든호텔, 도심형 주거 복합시설로 재탄생한다

서울 마포구 서울가든호텔이 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 등 도심형 주거복합시설로 재탄생한다.

서울시는 1일 제3차 도시계획위원회 수권소위원회 개최 결과 마포구 도화동 169-1번지 일대(4079㎡) ‘마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정(안)’을 ‘수정가결’했다고 밝혔다.

해당 지구는 1979년 8월 개관한 관광숙박시설(서울가든호텔)로, 1979년 9월 도시환경정비구역으로 결정된 이후 장기 미시행지구였다. 최근에는 코로나19의 영향으로 관광객·이용객 급감 등 관광숙박시설만으로는 지역 활성화에 한계가 있었다. 이에 서울시는 최근 도심 주거 확보에 대한 정책적 요구를 반영하고자 재개발계획을 수립했다.

정비계획에 따르면 공동주택(장기일반민간임대주택) 44세대, 오피스텔 149실을 공급하고 객실 수 40실 규모의 관광숙박시설이 만들어진다. 용적률은 944.3% 이하, 높이 110m 이하 규모로 결정됐다.

버스정류장에서 배후 주거지까지 연계될 수 있는 공공보행통로를 대상지 내부에 계획하고 시·종점부에 공개공지를 둬 머무를 수 있는 공간을 마련한다. 대상지 동측 도로는 기부채납해 폭 10m(2차로) 도로를 17m(4차로)로 늘려 교통여건이 크게 개선될 것으로 서울시는 기대한다.

서울시 관계자는 “호텔, 근린생활시설과 도심형 주거가 복합된 시설이 도입됨으로써 다양한 주거수요에 대응하고 가로 활성화와 교통여건을 개선할 것으로 기대한다”고 말했다.

구윤모 기자 [e-mail]