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지난해 집값이 크게 상승함에 따라 3.3㎡(평)당 1억원이 넘는 초고가 아파트 거래가 800건에 육박했던 것으로 나타났다.
부동산정보제공업체 경제만랩은 국토교통부 부동산 실거래 정보를 분석한 결과 지난해 3.3㎡당 1억원 이상에 거래된 아파트는 총 790건으로 전년(639건)보다 23.6% 증가했다고 27일 밝혔다.
이는 2018년(228건)과 비교하면 3.5배, 2017년(26건)에 비해서는 30배 넘게 증가한 것이다.
지난해 3.3㎡당 1억원이 넘는 단지도 2017년 3곳에서 지난해 68곳으로 크게 늘었다.
3.3㎡당 1억원 이상 아파트가 가장 많은 지역은 ‘강남 3구’였다. 서울 강남구(38개 단지), 서초구(23개 단지), 송파구(5개 단지) 순이었다. ‘마용성’ 지역인 용산구와 성동구에도 각각 1개 단지가 포함됐다.
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지난해 3월 강남구 개포동 개포주공1단지 전용면적 56㎡는 30억9500만원(4층)에 거래되며 3.3㎡당 가격이 1억8000만원에 달해 전국에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 거래로 조사됐다. 재건축 진행 아파트로 입주 후 넓은 주택형을 받을 수 있는 이점이 높은 가격에 반영됐다.
두번째는 서초구 반포동 아크로리버파크다. 84㎡가 지난달 37억2000만원(14층)에 거래되며 3.3㎡당 가격이 1억4472만원을 기록했다.
강남구 대치동 래미안대치팰리스 59㎡는 작년 6월 25억원(12층)에 매매되며 3.3㎡당 1억3776만원에 거래됐고 송파구 잠실동 리센츠 27㎡는 작년 7월 11억5000만원(5층)에 매매 계약이 이뤄져 3.3㎡당 1억3734만원에 거래됐다.
전셋값이 3.3㎡당 9000만원이 넘는 단지도 나왔다.
강남구 일원동 래미안 개포 루체하임 71㎡는 지난달 보증금 20억원(20층)에 전세 계약이 체결된 것으로 신고됐다. 3.3㎡당 가격이 9223만원이다.
경제만랩은 “지난해 정부의 고강도 규제에도 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 강해지면서 서울 아파트값 상승세가 꺾이지 않았고 신고가 경신 단지도 속출했다”며 “올해도 저금리 기조와 공급 부족 심리가 이어진다면 초고가 아파트가 거래가 증가할 가능성이 있다”고 말했다.
나진희 기자 najin@segye.com
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