'청년 우대형 청약통장' 내일(31일) 출시…만 19세 이상 29세 이하 무주택 세대주 대상

서울시 동작구 흑석동 중앙대 주변 담벼락에 월세, 하숙 소개 전단이 잔뜩 붙어 있다. 세계일보 자료사진

청년층을 대상으로 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 ‘청년 우대형 청약통장’이 31일 출시된다.

앞서 국토교통부는 지난 25일 저소득·무주택 청년의 주택 구입 및 임차 자금 마련을 지원하기 위해 재형 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장을 출시한다고 밝힌 바 있다.

가입 대상은 만 19세 이상 29세 이하(병역 기간은 별도로 인정)이고, 연 3000만원 이하의 소득이 있는 무주택 세대주여야 한다. 해당 대상은 주택도시기금 9개 수탁은행을 통해 이 통장에 가입할 수 있다.
 
근로소득자는 물론이고 프리랜서와 학습지 교사 등도 가입 대상이다.

다만 재원인 주택도시기금의 재무 건전성 등을 고려해 2021년 12월31일까지 가입할 수 있는 일몰제로 운영된다.

이 청약통장에서 가장 눈에 띄는 혜택은 우대금리와 이자소득 비과세다. 가입 기간 2년 이상 시 총 납입원금 5000만원 한도로 최대 10년까지 기존 주택청약종합저축 대비 1.5%포인트의 우대금리를 적용해 최대 3.3%의 이자를 받을 수 있다. 가입 기간이 2년 미만이라도 청약 당첨으로 불가피하게 해지해도 우대금리를 적용받을 수 있다. 2년을 넘기면 이자소득의 500만원까지 비과세를 적용받는다. 단 이자소득 비과세는 조세특례제한법이 개정되는 연말쯤 최종 확정된다.

납입방식은 현재 주택청약종합저축과 동일하다. 1500만원까지 자유롭게 납입한 뒤 연간 600만원(월 2만∼50만원) 한도로 다시 넣을 수 있다.

청년 우대형 청약통장 가입자가 현 조세특례제한법의 소득공제 요건을 충족하면 연간 납입한도의 240만원 범위에서 40%의 소득공제 혜택도 받을 수 있다.

이에 따라 청년 우대형 청약통장 가입 후 10년간 월 50만원을 납입하면 모두 1239만원의 혜택을 받을 수 있다. 이자 991만원에 이자소득 비과세와 소득공제에 따른 혜택 각각 104만원, 144만원이다.

기존 주택청약종합저축에 가입했다 하더라도 자격 요건을 충족하면 청년 우대형 청약통장으로 갈아탈 수도 있다.

박태훈 기자 [e-mail]