풍부한 배후수요와 접근성 뛰어난, 부산 일광지구 ‘일광신도시 이지더원’ 분양

부산, 관광단지와 산업단지 조성… 아파트값 상승세 1위를 거머쥐며 투자처 급부상

최근, 부산이 부동산시장의 새로운 투자처로 급부상하고 있다. KB국민은행이 올해부터 6월까지의 전국 아파트값을 비교한 결과, 부산이 1.45% 상승해 전국 시도별 중 가장 큰 오름폭을 보였다. 산업단지 및 관광단지 조성 등 각종 호재가 겹친 부산이 서울과 세종시를 제치고 1위를 차지했다.

특히, 부산의 기장군은 산업단지 조성으로 활성화를 띄고 있다. 부산시는 정관 농공∙정관 등 조성이 완료된 산업단지를 비롯, 동남권 방사선∙오리∙기장대우 등의 신규 산업단지 조성을 통해 기장군 북쪽으로 약 200만평 규모의 산업단지를 조성할 계획이라고 밝혔다.

또한, 부산의 새로운 관광 랜드마크로 부상하고 있는 오시리아관광단지(옛 동부산관광단지)도 부동산 시세 상승에 영향을 미쳤다. 글로벌 호텔 체인 브랜드 힐튼 및 복합휴양단지 등이 조성되며 도심 속의 휴양을 꿈꾸는 수요자들의 눈길을 끌었다.

업계 관계자는 “상승세를 보이고 있는 부산 내에서도 동부산권 마지막 대형 택지지구 개발로 일광지구가 떠오르고 있다”며 “정관산업단지, 장안산업단지 등의 탄탄한 배후수요도 갖췄을 뿐더러 관광단지와도 접근성이 좋아 일광지구의 미래적 가치는 더욱 좋아질 전망이다”고 전했다.

이러한 가운데 일광택지지구 내 라인건설이 첫 민간분양아파트를 공급해 수요자들의 관심을 끌고 있다. 이달 부산 기장군 일광택지지구에 '일광신도시 이지더원' 분양을 예고했다.

‘일광신도시 이지더원’은 뛰어난 입지를 자랑한다. 단지는 남측으로 기장군, 동부산 관광단지 부지와 연장선상에 위치해 있으며, 인근 장안산업단지 및 정관신도시, 고촌 내리택지개발지구 등 풍부한 수요를 갖췄다. 특히, 장안산업단지는 기입주한 고용인구만 약 1만여명을 자랑하고, 동부산 관광단지는 테마파크, 아쿠아월드, 랜드마크 호텔 등 ‘복합해양레저도시’를 조성해 년간 방문객 361만명을 계획하는 부산의 신사업 중 하나이다.

단지는 사통팔달의 우수한 교통환경도 갖췄다. 지난해 11월 동해남부선 일광역 개통으로 해운대와 서면을 포함한 부산 도심으로의 접근성이 높을 뿐 아니라, 부산-울산 간 고속도로와 기장분기점을 통해 바로 연결 가능해 부산은 물론 울산으로의 접근성도 향상됐다. 올해 부산외곽순환도로 개통과 내년 말 울산 태화강역까지 연결되는 동해선 2단계 조성사업 완공 된다면 교통은 더욱 좋아질 것으로 예측된다.

다양한 생활 편의시설 이용도 편리하다. 기장군청과 기장경찰서 등의 행정시설 뿐 아니라 메가마트 기장점과 신세계 프리미엄아울렛, 롯데몰 동부산점도 인접하다. 또한 근거리에 장안고(자사고), 장안제일고 등 명문고도 위치해 있어 우수한 교육환경도 갖췄다.

'일광신도시 이지더원'은 일조권과 특화 설계를 통해 주거 만족도도 높였다. 단지를 남향위주로 배치했으며, 일부 세대는 일광신도시를 둘러싸고 있는 일광산을 조망할 수 있도록 설계돼 '숲세권'의 프리미엄도 기대할 수 있다. 또한, 소형 평형이지만 판상형 위주의 3베이 특화 설계를 반영해 통풍과 개방감을 극대화하는 한편, 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 특화 해 공간효율성도 높였다. 각 세대별로 폴리싱타일 및 헤링본 패턴 시공 등 바닥마감재를 선택형 옵션으로 제시해 소비자들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있도록 상품을 구성했다.

이외에도 이지더원만의 차별화된 단지 조성을 위해 카페라운지, 북카페, 워크스테이션 등으로 구성된 ‘플레티넘존’을 마련, 입주민 전용 문화공간으로 운영될 예정이다.

단지는 일광택지지구 내 B13블록에 들어서며 지하 2층, 지상 26층 총 7개 동 653세대 규모로 제공된다. 특히, 전용면적 59㎡ 단일면적으로 설계돼 실수요자와 투자자들로부터 큰 관심을 끌 것으로 보인다. 라인건설은 이외에도 같은 일광신도시 내 B10블록과 B12블록에도 단일 브랜드로 아파트를 공급, 총 1833가구의 브랜드타운을 형성할 예정이다.

‘일광신도시 이지더원’ 견본주택은 이달 부산광역시 해운대구 중동 1336-2번지에 들어설 예정이다. 

김정환 기자 [e-mail]