실수요자 위주 부동산 시장이 자리 잡으며 학세권 아파트의 인기가 나날이 높아지고 있다.

학세권의 경우 인근 유해시설이 들어서기 힘들어 정주여건이 좋고 안전한 통학이 가능해 분양시장에서 높은 인기를 얻고 있다. 학부모 연령인 3040세대가 부동산 시장을 쥐락펴락하고 핵가족화로 자녀의 안전과 교육에 대한 관심이 높아진 상태라 학세권 아파트에 대한 선호는 계속 증가할 전망이다.

실제로 '명륜자이'는 올해 523대 1의 경쟁률로 전국 최고 청약경쟁률을 세웠는데 인근 명륜초등학교와 동래중, 중앙여고 등 우수한 학군이 최대 요인으로 꼽혔다. 뒤이어 450대 1의 청약경쟁률의 ‘마린시티자이’ 역시 해강초, 해강중, 해운대중, 해운대여고, 국제외고 등을 도보 통학할 수 있는 학세권 아파트다.

부동산 관계자는 “교육여건의 경우 시대가 변해도 꾸준히 선호된다”며 “이 아파트들은 수요자들 사이에서 높은 선호도와 꾸준한 환금성으로 인근 지역보다 높은 시세를 형성한다”고 설명했다.

이에 개발호재가 잇따르는 강릉에 초, 중, 고를 모두 품은 학세권 아파트 ‘송정 한신더휴’가 분양 중이다.

단지는 한국토지신탁이 시행하고, 한신공영이 시공한다. 특히 동명초등학교와 인접하며 단지주변으로 한솔초, 동명중, 경포고 등 초중고가 모두 갖춘 것이 특징이다.

지하1층, 지상20층, 총 4개동으로 전용면적은 84㎡A-172세대, 84㎡B-136세대, 84㎡C-45세대, 총 353세대로 지어지며 강릉시에서도 편리한 교통과 탁월한 교육여건, 풍부한 생활편의시설, 쾌적한 자연환경까지 눈에 띈다.

또한 인근 KTX강릉역(강릉~원주 철도구간)이 2017년 12월 개통 예정이고 최근 제2영동고속도로가 개통돼 광역접근성이 대폭 향상될 것으로 보인다. 이어 기존에 영동고속도로, 동해고속도로는 물론 7번국도와 35번국도도 이용하기 쉽다.

아울러 이마트, 하이마트, 전자랜드가 도보권이며, 송정주민센터, 강릉시립도서관 등도 인접해 생활 편의성이 뛰어나다. 또 단지 남측으로는 남대천과 남대천 체육공원이 위치하고 동측으로는 송정해변이 위치해 일부 세대에서는 우수한 바다 조망권까지 기대된다.

내부설계로는 4Bay 설계(일부타입)에 알파룸(팬트리 선택가능, 일부타입) 등의 특화설계도 적용했다. 또 판상형 위주로 구성해 통풍과 환기가 좋고 남향위주의 단지배치로 채광도 뛰어나며 단지 내 지상주차장을 최소화해 주거 쾌적성까지 신경썼다.

견본주택은 강릉시 교동 713-4번지에 위치하고 입주는 2019년 3월 예정이다.

김정환 기자 [e-mail]