"추운 겨울, 벌써부터 관리비 걱정되시죠?"

관리비 잡는 에너지 절감형 아파트로 걱정 '뚝' / 단열설계·태양광·LED조명 시스템 등으로 에너지 사용량 절감 / 월패드에 에너지 사용량 표시…에너지 절약 생활화 유도

난방용품 사용이 증가하는 계절이 돌아오면서 에너지 절감형 새아파트에 관심이 높다.

올 겨울은 기록적인 폭염 못지 않게 강추위가 찾아올 것이라는 전망이 나오고 있고, 이달부터 도시가스 요금도 6.1% 인상되면서 에너지 절감을 통해 관리비를 아낄 수 있는 단지에 수요자들의 관심이 높은 상황이다.

18일 업계에 따르면 연내 분양시장에서 에너지절감시스템을 갖춘 아파트가 공급될 예정이다. 건설사들은 단열설계 적용으로 결로발생을 최소화시키거나 LED조명, 태양광·우수·지열시스템 등을 활용해 에너지비용 절감에 나서고 있는가 하면, 세대 내 월패드에 에너지 사용량을 표시해 에너지 절약 생활화를 유도하도록 하고 있다.

실제 이러한 에너지절감 시스템은 관리비 절감해 도움을 주고 있다. 국토교통부 공동주택관리정보시스템 자료를 보면 하루 최대 600㎾ 전력을 생산할 수 있는 태양광발전 모듈이 설치된 전남 목포시 옥암동의 대우건설 ‘옥암 푸르지오’는 올해(1~8월) 평균 공용 관리비가 ㎡당 736원으로 같은기간 동안 인근의 목포부영 5차(1013원), 하당 금호 1차(857원) 등의 관리비 보다 낮았다.

또 에너지 사용량 표시를 통해 에너지 절약을 유도할 수 있게 하는 월패드시스템이 적용된 서울시 구로구 개봉동의 대우건설 ‘개봉 푸르지오’는 올해(1~8월) ㎡당 개별사용료는 993원으로, 월패드시세템이 적용되지 않은 개봉 삼환아파트 개별 사용료인 1652원 보다 낮다.

업계 관계자는 “매년 여름과 겨울철엔 관리비 부담이 큰 폭으로 증가해 에너지 사용량 관리를 통한 관리비 절감은 내 집을 마련하는 수요자들에게 매력적일 수 밖에 없다”며 “여기에 관리비는 고정비용으로 지출되는 만큼 저관리비 아파트는 추후 집을 파는데 있어 환금성도 우수하다”고 설명했다.

경기도시공사는 대림산업과 함께 이번달 경기 남양주 다산신도시 진건지구 B-5블록에 ‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’를 분양한다. 지하 1층~지상 29층 5개동 전용면적 74·84㎡ 총 491가구로 이뤄졌다. 이 단지는 모서리 부분까지 끊김없는 단열라인과 디테일한 열교설계로 결로발생이 최소화한 혁신적인 단열설계 기술이 적용되며, 에너지 매니지먼트시스템(EMS)을 통해 세대 내 전기, 가스, 수도의 사용량을 확인할 수 있어 효율적인 에너지 사용을 가능케 했다.

롯데건설이 다음달 서울 동작구 사당2구역 주택재건축사업을 통해 ‘사당 롯데캐슬 골든포레’를 분양한다. 지하 4층~지상 18층, 15개동 전용면적 49~97㎡ 총 959가구 규모로 이뤄져 있으며 이 중 562가구가 일반분양으로 공급된다. 이 단지는 대기전력차단 시스템, 태양광 발전 시스템, 단지 내 LED조명사용 등을 갖춰 에너지 절감에 신경을 썼다. 여기에 각 가정의 전기·수도·가스 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 스마트폰 어플리케이션도 제공된다.

현대산업개발과 롯데건설은 이번달 경기 수원 영통구 망포4구역 1·2블록에서 ‘영통 아이파크 캐슬’을 분양 할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 24층, 10개동, 전용면적 59~105㎡, 총 1162가구 규모로 구성된다. 에너지 절감 시스템으로 세대환기 전열 교환 시스템과 욕실 바닥 난방 시스템 등을 적용해 효율적인 에너지 사용을 할 수 있도록 했다.

현대건설은 경기 평택시 세교지구 3-1블록에 짓는 ‘힐스테이트 평택 3차’도 에너지 절감시스템이 적용된다. 스마트폰 앱을 통해 원격제어 및 에너지 사용량을 확인 할 수 있는 힐스테이트 에너지 관리 시스템(HEMS)이 적용되어 관리비 절감에 효과적이다. 또 한번의 터치만으로 보안, 엘리베이터 호출, 일괄소등, 가스차단, 난방 외출모드 설정이 가능하도록 원터치 스마트 시스템도 적용된다. 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동, 전용면적 64~84㎡, 총 542가구 규모로 구성됐다.

김현주 기자 [e-mail]