압구정 재건축, 6개지구로 묶어 '지구단위계획' 개발

현대백화점 본점, SM본사, 갤러리아 명품관 등 포함
강남구 "개발구도 변경은 행정행위 남용" 강력 반발

압구정 아파트지구 지구단위계획구역 토지이용계획, 자료=서울시

압구정 아파트 재건축이 지구단위계획으로 전환돼 서울시가 교통과 기반시설까지 종합적으로 도시관리를 하게 된다.

서울시는 과거 70년대 아파트 공급 활성화를 위해 '아파트지구'로 지정됐던 '압구정 아파트지구'에 대한 관리방안을 기존 개발기본계획에서 '지구단위계획'으로 전환 추진한다고 6일 밝혔다.

압구정 미성·현대·신현대·한양아파트 등 24개 아파트 단지와 현대백화점 본점, SM 본사, 갤러리아 명품관 등이 지구단위계획으로 묶인다.

먼저 기존 24개의 아파트단지는 6개의 특별계획구역으로 묶어 대단지로 추진된다. 특별계획구역으로 지정되면 주민 맞춤형 정비계획을 수립할 예정이다.

또 압구정로 길가에는 상가 등 중심시설용지가 배치된다.

구 현대아파트 뒤편 한강변에는 역사문화공원이 조성될 예정이며 공원 양 옆으로 독특한 디자인 아파트도 건축된다.

압구정역 5거리는 4거리로 바뀌고 준주거지역 용도지역으로 지정될 계획이며 압구정 초등학교는 성수대교 옆으로 옮겨진다. 또 성수대교 아래로는 지하도로가 들어설 예정이다.

압구정 아파트 지구는 현재 약 115만㎡에 24개단지, 1만여 세대가 거주하고 있다.

서울시 관계자는 "주거지역을 특별계획구역으로 지정 추진하는 것은 일률적인 아파트에서 벗어나 다양한 형태의 창의적인 개발이 가능하도록 유도하기 위해서"라며 "계획 초기단계에서 지구 전체에 대한 교통영향평가를 수행함으로써 개발 완료시 세대수 증가에 따른 도로 신설, 도로폭·선형 변경 등을 통해 교통 문제를 최소화할 계획"이라고 말했다.

이와 관련해 같은 날 강남구는 보도자료를 내고 반대입장을 밝혔다.

강남구는 6일 보도자료를 통해 "구에서 용역비용의 50%를 부담하고 있는 압구정아파트 개발기본계획 용역을 서울시가 구와 사전협의 및 동의 없이 지구단위계획으로 전환하는 것은 행정행위의 남용"이라고 반발했다.

구는 이어 "지구단위계획 전환으로 재건축 추진 사업속도가 지연될 것은 명백한데도 일정에 차질이 없다는 주장에 대한 근거를 밝혀야 한다"며 "재건축 사업 지연에 따른 불이익에 대한 주민들의 극심한 반발이 예상되므로 기존에 추진해 온 개발기본계획을 일정대로 추진해야 한다"고 덧붙였다.

신연희 강남구청장은 “압구정아파트지구 재건축은 한강과 도심이 조화된 주민들의 요구사항이 반영된 35층 이상 개발로 압구정 한강복합 랜드마크로 조성해야 한다”고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>