대단지 브랜드 아파트, 지역시세 이끄는 랜드마크 역할로 인기

1,000가구 이상의 대단지 아파는 큰 규모만큼 주로 대형건설사가 시공을 하며 단지 내 다양한 커뮤니티시설을 갖춰 입주민들에게 편의를 제공하고 있다. 또 많은 입주민들로 인하여 단지 주변으로 상권 형성에 용이하여 다양한 인프라를 제공하고 있다.

때문에 많은 수요자들이 다양한 장점을 갖춘 대단지 브랜드 아파트를 선호하고 있다. 실제 아파트거래에서도 단지 규모와 브랜드 가치에 따라 매매가가 차이를 보였다.

서울 강서구 내발산동에 위치한 현대건설의 ‘우장산 힐스테이트(2,198가구) 전용 84㎡는 현재 6억원대에 거래되는 반면 입주시기도 같고 위치도 비슷한 월드건설의 ‘우장산월드메르디앙(80가구) 전용 84㎡는 동일한 층인데도 4억2천만원에 거래되고 있다. 뿐만 아니라 서울 강서구 내발산동 내 아파트 전용 84㎡ 매매가 중 ‘우장산 힐스테이트’가 가장 비싸게 거래되고 있다.

부동산업계 전문가는 “대단지 브랜드 아파트의 경우 단지 내 우수한 커뮤니티시설을 갖추고 있어 실수요자들에게 인기가 많다”며 “또, 이러한 아파트들은 수요가 많아 ‘호황기에는 지역시세를 선도하고 불황기에는 가격하락 폭이 적다’라는 부동산시장 내 법칙이 있을 정도로 높은 환금성을 자랑한다”고 말했다.

국내 대형건설사인 대림산업도 매머드급 대단지 브랜드 아파트를 선보이고 있다.

대림산업이 경기도 용인시 처인구 일대에 분양중인 ‘e편한세상 용인 한숲시티’로 지하 2층, 지상 29층, 67개동, 전용면적 44~103㎡, 총 6,800가구 규모의 신도시급 대단지로 조성된다. 금회 6,725가구가 일반공급됐다.

‘e편한세상 용인 한숲시티’는 3.3㎡당 평균 분양가 790만원대로 수도권에서 보기 힘든 저렴한 분양가를 선보이고 있으며 서울~세종고속도로(예정) 등이 인접해 서울 및 수도권 타지역으로 이동하기 편리해질 전망으로 미래가치가 높아 현재 순조롭게 계약이 진행되고 있다.

이 단지는 단지 안에 모든 생활인프라를 갖춰 주거편의성이 뛰어나다. 먼저, 단지 내에 대형도서관, 스포츠센터 등 6개 테마로 이뤄진 대규모 테마파크가 조성된다. 축구장 15배 크기의 테마파크는 실내 체육관과 실내외 수영장이 들어서는 ‘스포츠파크’를 비롯해 대형 도서관에서 독서를 즐길 수 있는 ‘라이브러리 파크’, 다양한 가로수로 계절감을 느낄 수 있는 ‘포레스트파크’, 자연을 만끽할 수 있는 공원인 ‘피크닉파크’, 자연 친화적 공간이 갖춰진 ‘에코파크’, 어린이들의 놀이공간인 ‘칠드런파크’ 등으로 꾸며진다.

기존 아파트 단지에서는 찾아 볼 수 없는 단지 내 750m 길이의 스트리트몰도 들어선다. 약국을 비롯해 일상 생활에 필요한 각종 의료시설 및 학원, 카페, 레스토랑 등도 들어설 예정이다.

분양상담은 경기도 화성시 동탄면 방교리 29-1에 위치한 ‘e편한세상 동탄’ 홍보관에서 받을 수 있으며 주말 경품 이벤트를 실시하고 있다. 서울 강남구 신사동 631번지에 위치한 신사동 분양홍보관에서도 상담 받을 수 있다.

김정환 기자 [e-mail]