인구 50만 이하 경기도 중소도시에 공급되는 대형사 브랜드 타운에 수요자들의 관심이 높다.

중소도시의 경우 대도시에 비해 브랜드 아파트 비중이 상대적으로 적어, 대형 브랜드 아파트가 시리즈로 공급되어 하나의 브랜드 타운을 형성한다는 것은 대도시에서의 브랜드 타운에 비해 영향력을 크게 발휘할 수 있어 도시를 대표하는 브랜드로 자리매김하기 쉽다.

6일 통계청 지역별 주민등록 인구등록 현황을 보면 지난 1월 말 기준 경기도 31개 시·군 가운데 인구 50만 이하의 중소도시는 광주·오산·평택·김포 등 22개 지역이었다. 이들 지역의 대부분 평균 인구는 20~40만 가량으로, 이는 서울시 하나의 자치구에 해당하는 인구수다.

부동산114에 따르면 지난해 경기지역에 공급된 가구수는 총 20만436가구로, 이중 인구 50만 이하 중소도시에 공급된 물량은 8만9075가구에 불과하다. 나머지 11만 가구 이상이 인구 50만명 이상의 9개 시에 집중됐다.

특히 중소도시의 브랜드 아파트 분양 물량은 더욱 희소하다. 지난해 경기지역에서 공급된 10대 건설사 브랜드 아파트는 총 92개 단지로, 이 중 절반 이상인 47개 단지(52%)가 인구 50만명 이상인 수원·용인·화성 등에 집중됐다.

나머지 45개 단지가 22개 중소도시에 공급된 것이라 중소도시의 브랜드 아파트에 대한 가치는 더욱 높을 수 밖에 없는 것이다.

상황이 이렇다 보니 중소도시에서 시리즈로 공급되는 브랜드 아파트는 청약성적도 좋다.

지난해 12월 GS건설이 경기도 광명에 분양한 ‘광명역파크자이 2차’는 1순위에서 평균 26.84대 1로 광명에서 분양한 ‘광명역 푸르지오’(3.74대 1)와 ‘광명역 호반베르디움’(7.74대 1) 보다 청약경쟁률이 높았다.

또 지난해 4월 미사강변도시에서 분양한 ‘미사강변리버뷰자이’도 ‘미사강변센트럴 자이’(2014년 11월 1222가구)와 함께 자이 타운을 형성하면서 1순위에서 23.88대 1의 경쟁률을 기록하며 미사강변대원칸타빌(15.68대 1), 신안인스빌아스트로(19.62대 1) 보다 청약성적이 좋았다.

강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 "중소도시에는 브랜드 아파트 공급이 대도시에 비해 상대적으로 덜해 브랜드에 대한 가치가 더욱 높을 수 있다"며 "중소도시에 시리즈로 공급돼 브랜드 타운이 형성되다 보면 하나의 부촌으로도 자리잡을 가능성도 높아져 지역발전은 물론, 건설사 이미지 개선에도 상당한 영향을 끼친다"고 설명했다.

이달 대림산업은 경기 광주시 오포읍 신현1지구에 'e편한세상 태재'를 분양할 예정이다. GS건설도 6월, 경기 평택시 동삭2지구에서 '자이 더 익스프레스 3차'를 분양할 계획이다.

김현주 기자 [e-mail]