서울 전세난 완화엔 도움 안될 듯

내달 전국에서 중소형 아파트를 중심으로 2만4000여가구가 입주에 들어가지만 서울 전세난 완화에는 별 도움이 되지 않을 것으로 전망된다.

20일 부동산114에 따르면 2월 들어 전국 2만4673가구의 새 아파트가 입주민을 맞게 된다. 1월(1만9408가구)과 비교해 27.1%(5265가구) 증가한 수치다. 수도권은 1월보다 186.8%(7448가구) 늘어난 1만1436가구, 지방은 14.2%(2183가구) 줄어든 1만3237가구가 각각 입주를 준비하고 있다.

수도권 입주 가구가 늘어났다고는 하지만 경기에서 전월(2247가구)보다 340.4%(7649가구) 증가한 9896가구가 입주를 앞두고 있는 터라 서울(1540가구)은 오히려 전월(1741가구)에 비해 줄었다. 서울 아파트 전세물량의 부족은 지속될 것으로 보인다.

최근 대세로 자리매김한 85㎡ 이하 중소형의 인기는 여전했다. 서울의 중소형 아파트 입주물량은 93.7%였고, 경기는 98.7%에 달했다.

서울에서는 삼성물산이 마포구 현석2구역을 재개발해 공급한 ‘래미안마포웰스트림’이 눈에 띈다. 지하 3층∼지상 35층의 8개동 규모로 773가구가 들어선다.

전용면적은 30∼114㎡이다. 단지 인근에 서강대 연세대 신석초 신수중 등 교육시설이 많고, 지하철 6호선 광흥창역도 이용할 수 있다. 84㎡ 매매가격은 8억∼8억4000만원, 전세가는 6억4000만∼7억원이다.

SK건설은 경기 수원시 망포동의 ‘영통SK뷰’에서 입주민 맞이 채비를 끝냈다. 지하 2층∼지상 26층의 8개 동에 전용면적 59∼84㎡의 710가구 규모다. 특히 59㎡에 대한 수요자들의 선호도가 높아 매매가와 전세가의 차가 적다.

대우건설이 경기 안산시 고잔동 782번지 일대에 분양한 ‘안산레이크타운푸르지오’도 내달 입주를 앞두고 있다. 지하 2층∼지상 43층에 59∼124㎡의 1569가구로 이루어졌다.

이우중 기자 [e-mail]