"틈새평형, 이젠 주력평형 됐다"

소형보다 넓고 중형보다 저렴한 틈새평형 대거 선보여…새해에도 틈새평형 인기 이어질 듯

최근 몇년간 소형보다는 넓고 중형보다는 분양가가 저렴한 틈새평형의 인기는 계속되고 있는 가운데, 1월 새해에 분양하는 아파트에도 틈새 평면이 대거 등장할 것으로 전망된다.

틈새평형은 베란다 확장과 효율적인 평면설계로 중대형 못지않은 쾌적함과 편안함을 누릴 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다.

틈새평형은 소형(59㎡), 중형(84㎡), 대형(114㎡)이 일반적인 평면인데 비해, 이외의 평형들을 이야기한다. 최근에는 69, 72, 76㎡형 등의 세분화된 중소형과 99~102㎡가량의 중대형 등 틈새평형이 등장했다.

강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 “건설사들이 수요자들의 요구에 발맞춰 분양가 부담을 낮추고 중대형처럼 쓸 수 있는 중소형 틈새평면을 다양하게 내놓고 있다”며 “신규 아파트 공급이 많아지면서 소비자들의 다양한 욕구를 충족시켜 미분양 물량을 줄이기 위한 전략”이라고 말했다.

이어 “소비자 입장에선 세대 구성의 변화 등에 따라 획일화된 구조가 아니라 자신의 라이프 스타일에 맞춰 선택할 수 있다는 점이 장점”이라며 “새해에는 이런 틈새평형이 더욱 인기를 얻을 것”이라고 전망했다.

실제 이러한 틈새평형의 인기는 올해 분양실적에서도 확인할 수 있다.

지난달 분양한 ‘경주 황성KCC스위첸’은 296가구를 모집한 1순위 청약결과 모든 주택형이 평균 15.61대의 경쟁률을 기록하며 마감했다. 이중에서 64가구를 모집한 전용 75㎡가 1597명이 몰리며 24.95대 1의 최고경쟁률을 기록했다.

같은달 전주택형 순위 내 청약마감을 기록한 ‘동천 자이’는 전용면적 74㎡B형이 44가구 모집에 865명이 지원해 19.66대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 총 13개 주택형 중, 3개 주택형만 2순위에서 마감을 기록했다.

지난 4일, 청약접수를 받은 ‘e편한세상 안동 강변’은 평균 14.05대 1의 경쟁률로 1순위 당해지역 마감을 기록했다. 특별공급을 제외한 308가구 모집에 4330명이 몰렸다. 최고경쟁률은 전용 78㎡로 28.07대 1을 기록했다. ‘e편한세상 안동 강변’은 전용 59㎡ 114가구를 제외한 4개 주택형, 279가구가 모두 틈새평형이다.

새해에도 틈새평형 아파트의 신규분양은 이어질 예정이다. 대우건설은 내년 2월 경기 고양시 일산서구 탄현동에 짓는 '일산 에듀포레 푸르지오'를 분양한다. 전용면적별로는 59㎡ 306가구, 62㎡ 91가구, 74㎡ 367가구, 84㎡ 784가구, 99㎡ 142가구이다. 틈새 평형이 전체 세대 중 35% 가량을 차지한다.

김현주 기자 [e-mail]