최근 특정 지역을 중심으로 같은 브랜드 단지가 여럿 밀집돼 하나의 타운을 구성하는 이른바 '브랜드 타운'이 늘고 있어 눈길을 끈다.

'브랜드 타운'은 단위 사업규모가 큰 만큼 자금 여력이 부족한 주로 대형 건설사와 탄탄한 중견건설사를 중심으로 조성돼 높은 안정성을 자랑한다. 또한 환금성을 갖추고 있어 요즘과 같은 주택시장 침체기에도 비교적 흔들림 없는 시세를 나타내 두터운 수요층을 형성하는 경우가 많다.

게다가 대개 사업지를 중심으로 교통망이 확충되고 각종 상업, 문화, 편의시설 등의 인프라가 체계적으로 구축돼 랜드마크로 자리매김 하는 편이다. 실제로 래미안 타운, 푸르지오 타운 등은 해당 지역과 동일시 될 만큼 상징성이 강해 외부 수요층에게도 쉽게 각인되는 모습을 보여왔다.

업계 관계자는 "과거 '브랜드 타운'의 경우 단순히 주택만 집중적으로 지어지는 경우가 많았으나, 최근에는 주택은 물론, 상업, 쇼핑 등의 편의시설을 원 스톱으로 이용할 수 있도록 대체로 자족기능을 갖추고 있다"면서 "특히 '브랜드 타운'은 비교적 안정적인 경제력을 갖춘 입주민들을 수용할 수 있도록 입맛에 맞는 새로운 감각의 인테리어 구성, 특화된 커뮤니티 제공에 주력해 상품 완성도도 높다"고 전했다.

경기 부천시 원미구 약대동 일대 ‘부천 아이파크’가 특별 분양중이다. 약대동 일대에는 현대산업개발이 3차에 걸쳐 아파트 공급을 진행했다. 특히 ‘부천 아이파크’는 1기 신도시인 중동신도시와 인접해 있어 동일 생활권을 형성해 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있다. 또한 1613가구의 대단지에 걸맞게 실내 수영장, 골프연습장, 헬스장 등 차별화된 커뮤니티도 마련됐다. 현재 전용 159~182㎡의 일부 잔여세대에 한해 분양가 할인을 진행하고 있으며 추가로 발코니 확장비 및 인테리어 비용 등을 지원해 기존 대비 최대 35% 가량 저렴한 선에 특별 분양중이다.

현대건설이 8월 당진시 송악읍 기지시리 181번지 일원에 분양하는 ‘힐스테이트 당진 2차’는 지하 3층, 지상 16~27층, 전체 17개동 규모이며 당진시에서 가장 높은 아파트로 설계됐다. 전용면적은 62~99㎡, 총 1617가구의 대단지로 선보인다. 지난 2014년 분양한 1차(915세대)와 총 2532세대의 힐스테이트 대단지 브랜드타운을 형성해 랜드마크로 자리잡을 전망이다.

롯데건설은 지난 11일 견본주택을 개관하고 서울 금천구 독산동 일대에 짓는 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’ 오피스텔을 분양 중이다. 지상 최고 39층 규모로 전용면적 21~33㎡ 오피스텔 960실 규모다. 단기간 계약 마감된 1·2·3차 단지에 이은 마지막 4차 분양물량이다. '롯데캐슬 골드파크'는 약 70만㎡의 대규모 복합단지 개발사업으로, 총 4400여 가구 규모의 주거시설로 구성된다.

삼성물산은 10월 성북구 길음재정비촉진지구(길음뉴타운) 2구역에 ’래미안 길음 센터피스’를 선보인다. 길음뉴타운은 이미 5000여가구의 래미안 브랜드 아파트가 들어서 있는 곳으로, 이번 ‘래미안 길음 센터피스’까지 더해 7000가구 이상의 대규모 래미안타운이 조성된다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 24개 동, 총 2352가구로 이 중 일반에 336가구가 분양되며 전용 59㎡는 270가구로 전체의 80%를 차지한다.

포스코건설은 10월 경북 경산시에서 ‘펜타힐즈 더샵 2차'를 분양할 예정이다. 펜타힐즈 C2-1블록에 들어서며 지하 2층~지상 35층, 4개 동, 총 791세대(전용 77~108㎡) 규모다. 앞서 분양된 1차 물량과 합치면 펜타힐즈 내 포스코건설이 공급한 아파트는 총 2487세대에 달한다.

삼성물산은 10월 동대문구 전농·답십리뉴타운에 ‘래미안 답십리 미드카운티’를 분양할 예정이다. 전농·답십리뉴타운 내에 들어서는 마지막 래미안 아파트로 기존 입주를 마친 뉴타운 내 ‘래미안 전농 크레시티(2397가구)’와 ‘답십리 래미안 위브(2652가구)’와 함께 대규모 래미안 브랜드 타운을 조성할 예정이다. 지하 3층~지상 21층, 12개 동, 총 1009가구의 대단지로 580가구(전용 59~123㎡)가 일반 분양된다.

현대건설은 은평구 응암동 일대에 ′힐스테이트 백련산 4차′를 분양 중이다. 기존에 공급된 힐스테이트 백련산 1~3차 3221가구와 합치면 4184가구의 대단지를 형성할 예정으로 힐스테이트 브랜드타운의 프리미엄이 기대된다. 단지는 지하 4층~지상 19층, 13개 동에 전용 59~84㎡ 총 963가구(521가구) 규모다.

아이에스동서는 김포 한강신도시 2개 블록에서 동시 분양 중이다. 두 단지를 합치면 총 1017가구 규모로 김포 한강신도시 내 브랜드 타운을 형성할 전망이다. ‘한강신도시 리버 에일린의 뜰(Ac-18블록)’은 지하 2층~지상 21층 7개동 규모로, 전용면적 73~84㎡, 총 439가구로 조성된다. ‘한강신도시 레이크 에일린의 뜰(Ab-20블록)’은 지하 1층~지상 18층 총 10개동, 전용면적 73~84㎡, 총 578가구로 건립된다.

김현주 기자 [e-mail]