롯데, 9월 파주 운정에 1169가구 분양
반도, 10월 한강신도시에 480가구 공급
효성은 미사강변도시에 첫 오피스텔

최근 분양을 성공적으로 마감한 아파트들은 대부분 서울에서 출퇴근 30분 내 거리에 위치했다. 그만큼 서울과의 접근성이 분양성적에 큰 영향을 미친다.

9일 부동산업계에 따르면 서울 접근성이 높은 단지들은 청약 경쟁률과 계약률에서도 강세다.

용인서울고속도로, 영동고속도로, 신분당선(내년 개통 예정) 등에 인접해 교통요지로 평가받는 경기 수원 광교신도시에서 지난 8월 분양한 ‘광교 파크자이 더 테라스’의 청약 경쟁률은 평균 51.78대 1, 최고 327.43대 1을 각각 기록했다. 또 지난 3월 김포 한강신도시에서 분양한 ‘한강신도시 반도유보라 3차’는 계약에 돌입한 지 일주일 만에 완전 판매됐다. 하남에서 지난 4월 분양했던 ‘미사강변 리버뷰자이’와 ‘하남유니온시티 에일린의 뜰’도 각각 23.88대 1, 6.81대 1의 높은 청약 경쟁률을 보였다. 이들 단지는 고속철도(KTX)와 도시철도, 지하철 등의 개통으로 서울에 30분 내 진입할 수 있는 곳이 대부분이다. 교육·편의시설과 공원 등 주거 인프라가 잘 갖춰져 있고 분양가도 서울 전셋값 수준이어서 실수요층이 많이 몰리고 있다.

롯데건설이 이달 중 공급하는 ‘운정 롯데캐슬 파크타운 2차’(조감도)도 그런 곳이다. 파주 운정신도시 A27블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층, 지상 25∼29층의 11개동에 전용면적 59∼91㎡의 1169가구를 갖췄다. 반경 500m에 들어서는 경의선 야당역(가칭)이 예정대로 다음달 개통하면 약 45분이면 서울역까지 도달할 수 있다.

반도건설은 다음달 김포 한강신도시 구래동 Ac-03블록에 ‘한강신도시 반도유보라 5차’를 선보인다. 지하 2층∼지상 30층의 6개동 규모인데, 전용 96∼104㎡의 480가구를 자랑한다. 2018년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 도보로 1분 내 있고, 수도권 광역급행인 ‘M버스’의 복합환승센터도 바로 이용할 수 있어 편리한 교통환경을 자랑한다.

대우건설은 김포 풍무2지구의 24BL 1로트에서 ‘김포 풍무 2차 푸르지오 2차’ 2467가구를 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층∼지상 35층의 22개동 규모이다. 전용면적은 59∼112㎡이다. 김포도시철도 풍무역을 걸어서 이용할 수 있다.

다음달에는 우미건설이 평택 소사벌지구 B10블록에서 ‘평택 소사벌지구 우미린 레이크파크’를 분양한다. 전용 84㎡ 단일면적으로 지하 1층∼지상 25층의 9개동에 761가구가 들어선다. 1번 또는 38번 국도를 이용해 경부고속도로 안성IC, 평택제천고속도로 송탄IC 등으로 진입하기 쉽다. 차량으로 5분 거리에 KTX 지제역(2017년 개통)이 위치해 강남권까지 20분대면 도달할 수 있다.

오피스텔도 있다. 효성은 다음달 하남 미사강변도시 중심상업 2블록에 ‘미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’를 공개한다. 미사강변도시에 최초로 공급되는 오피스텔이다. 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 가깝다.

나기천 기자