1인 가구가 올해 500만을 넘어서면서 ‘나홀로 족(族)’을 잡기 위한 건설업계의 마케팅 경쟁이 치열해지고 있다.

현대경제연구원이 발표한 보고서에 따르면 올해 1인가구가 506만가구(전체가구의 26.5%)로 2000년 226만가구(전체가구의 15.6%)에 비해 2배 이상 급증한 것으로 나타났다. 20년 뒤인 2035년에는 1인 가구가 763만 가구에 이를 것으로 전망된다.

이에 따라 1인 수요층이 많은 오피스텔시장이 변화된 주거 콘셉트에 맞춰 ‘3S(Small-Smart-Station)’오피스텔을 내세우는 등 발 빠르게 움직이고 있어 주목된다.

3S 오피스텔이란 교통편의 및 생활시설이 풍부한 역세권(Station)입지에 스마트(Smart)시스템을 갖춘 소형(small)오피스텔로 싱글족에 맞춘 ‘실속’ 오피스텔을 나타낸다.

스마트시스템 적용으로 오피스텔의 단점인 높은 관리비를 줄여주고 보안성을 높여준다. 또한 적은 자본으로도 투자할 수 있는 소형타입에 세입자의 편의를 위한 역세권 조건은 기본이다.

최근에는 평면을 작게 공급함에 따라 통풍 및 채광, 공간활용에 좋은 복층형, 테라스형의 타입을 선보이는 등 주거 쾌적성을 높이고 있는 추세다.

실제로 대표적 ‘3S’오피스텔로 꼽히는 ‘경희궁 자이(전용25~31㎡)’는 지난 4월 청약접수를 받은 결과 68실 모집에 총1297명이 몰리면서 최고 52대 1로 1순위 마감, 계약시작 하루 만에 100%계약완료했다.

같은 달 분양되었던 ‘영통역 아이파크(전용25~54㎡)’도 666실 모집에 총 3603건이 접수되면서 평균 5.41대1로 전타입 1순위에 마감됐고, 2월에 분양한 ‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트(전용21~29㎡)’도 평균10대1로 마감, 계약 한달만에 완판을 하는 등 모두 인기를 끌었다.

서울 주요 역세권을 중심으로 연말까지 3S 오피스텔 분양이 잇따를 전망이다.

대우건설은 서울 송파 문정지구 8-1BL에서 ‘송파 법조타운 푸르지오시티’를 이달 분양한다. 지하 6층~지상 13층, 전용 17~48㎡, 1개 동, 총 619실 규모로 조성되며 전가구 복층형(듀플렉스)타입으로 구성된다. 전실의 26%수준인 163실에는 테라스가 설치된다. 공용 부분 전기료 절감에 도움을 주는 태양광발전설비시스템이 적용되며, 이밖에 관리비 절감을 위해 원격검침시스템, 일괄소등스위치, 대기전력차단시스템, LED등이 설치된다.

대우조선해양건설은 지하철 3·4호선 충무로역과 2호선 을지로3가역, 5호선 을지로4가역을 모두 이용할 수 있는 역세권에 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’를 분양중이다. 지하 5층~지상 20층, 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 총 380실 규모로 조성된다. 면적별로는 원룸형 및 투룸형 등 다양한 평면으로 구성된다.

현대산업개발은 지하철 8호선 문정역과 장지역을 도보로 이용 할 수 있는 서울 송파 문정지구 8-4BL에서 ‘문정 아이파크‘를 분양중이다. 지하 5층~지상 16층, 1개 동, 전용 21~36㎡, 총 634실로 조성된다.

이밖에 오는 9월에는 지하철 3호선 구파발역 역세권에서 한화건설이 ‘은평 꿈에그린(304실/전용19㎡)’오피스텔을, 롯데건설은 수도권 전철 1호선 금천구청역 인근에 위치한 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960(960실, 전용21~33㎡)’을 공급할 예정이다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “1인 가구의 지속적 증가와 비교적 적은 돈으로 투자할 수 있다는 장점 때문에 소형 오피스텔은 여전히 인기”라며 ”다만 입지·평면설계 등이 차별화된 상품으로 관심이 쏠릴 것”이라고 말했다.

김현주 기자 [e-mail]