“여긴 에코메트로란 브랜드가 1만가구 이상입니다. 학교, 편의시설도 잘 갖춰 있어 전용면적 84㎡ 기준으로 적게는 신영지웰, 휴먼시아 등에 비해 1000만~2000만원에서 5000만원 이상 비싸기도 합니다”. (인천 논현동 E공인 관계자)

왜 사람들이 브랜드타운을 선호하는지를 단편적으로 보여주는 예로 이 같은 브랜드 타운의 인기는 수도권뿐만 아니라 지방에서도 어렵지 않게 볼 수 있다.

경남 양산의 경우 양우건설, EG건설, 대방건설 등 중견 건설사들이 수천가구 규모의 브랜드 타운을 형성하면서 중소규모의 브랜드 아파트들보다 2000만~3000만원씩 높은 시세를 형성하고 있다.

한 부동산 전문가는 “건설사들은 같은 지역에서 추가고 공급을 할 때 공급에서 소비자들로부터 지적 받았던 내용들을 반영해 상품의 질을 높이는 노력을 한다”라면서 “소비자들은 만족도가 높아지고 자연스럽게 입소문이 나면서 브랜드타운 아파트는 준공 후로도 좋은 시세를 기록할 수 있다” 고 말했다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 2분기(4~6월) 분양물량은 9만4216가구로 2000년대 들어 동기간 기준 최대치를 기록할 전망이다.

분양시장 호황세가 이어지면서 건설사들이 물량을 쏟아내고 있기 때문이다. 예비청약자들 입장에선 분양물량 홍수 속에서 어떤 곳에 청약할지 선택이 쉽지 않다.

그런 점에서 2분기 분양을 앞둔 브랜드타운 단지들의 분양소식이 소비자들의 눈길을 끈다. 우미건설이 경북 구미시 산동면 구미확장단지 4블록에 전용면적 59, 84㎡ 총 1558가구를 짓는 ‘확장단지 우미 린 센트럴파크’를 5월경 분양한다. 지난해 10월 구미 확장단지 내 1225가구 규모로 분양한 ‘확장단지 우미린 풀하우스’에 이은 물량으로 두 단지 합쳐 2783가구의 브랜드 타운을 형성하게 된다. 이밖에도 구미국가산단 4단지에도 2개블록에 1749가구를 분양해 구미국가산단 일대에서만 4500여가구가 우미린 브랜드를 형성한다.

포스코건설이 대구 동구 봉무동에 전용면적 59~84㎡, 총 704가구를 짓는 ‘대구 이시아폴리스 더샵5차’를 5월경 분양한다. 봉무동 일대 더샵 1~4차(분양 완료)와 더불어 4500여가구에 달하는 대단위 브랜드 타운이 형성된다. 상업용지에 들어서는 주상복합 아파트로 오피스텔 120실도 공급될 예정이다.

대우건설이 경기도 용인시 기흥역세권 3-2블록에 전용면적 84㎡(아파트) 1316가구, 59~84㎡(오피스텔 182실을 짓는 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 5월경 분양한다. 기흥 역세권 내 가장 큰 규모로 지난 3월 분양한 기흥 지웰 푸르지오와 함께 총 2247가구(오피스텔 포함) 규모의 브랜드 타운을 형성한다.

호반건설이 경기 의정부시 민락2지구 B2블록에 전용면적 84㎡, 총 526가구를 짓는 ‘민락2지구 호반베르디움2차’를 5월경 분양한다. 4월 초 분양한 ‘민락2지구 호반베르디움1차’ 1567가구와 함께 2093가구 규모가 된다. 하반기 중으로는 3차물량 493가구까지 예정돼 민락2지구 내 단지들 가운데 가장 큰 브랜드 아파트가 된다.

또 호반건설은 경기 고양시 원흥동 원흥지구 A5블록에 전용면적 69~101㎡, 총 967가구를 짓는 고양 원흥 호반베르디움을 5월경 분양한다. 인근 원흥지구 북측에 위치한 삼송지구 내 호반베르디움 3개 단지 2100여가구가 입주해 있어 대규모 브랜드 타운을 형성한다.

현대건설이 서울 은평구 응암동에 전용면적 59~84㎡, 총 963가구를 짓는 ‘힐스테이트 백련산 4차’를 분양 중이다. 23일 1순위 접수를 받으며 이미 분양된 힐스테이트 백련산 1~3차 3221가구와 합치면 총 4184가구 규모의 브랜드 타운을 형성한다.

현대건설이 경남 창원시 북면 감계지구 4블록 15로트에 전용면적 59~101㎡, 총 836가구를 짓는 ‘창원 감계 힐스테이트2차’를 분양 중이다. 기 분양한 1·3·4차 등과 함께 총 4213가구 규모의 브랜드타운을 형성한다. 창원 도심으로 이동이 쉽고 범죄예방 환경설계 디자인 인증인 셉테드를 적용해 안전한 아파트로 조성된다.

김현주 기자 [e-mail]