'창원 감계 푸르지오', 주말까지 수요자 1만7000여명 방문

경남 창원시의 부동산시장이 연초부터 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난해 분양 단지마다 이른바 ‘청약 대박’을 터트렸던 분양 상승세가 새해에도 이어질지 귀추가 주목된다.

12일 건설업계에 따르면 창원시는 지난 한 해에만 2만5316건에 달하는 거래가 이뤄져 아파트 매매 거래량 상위권을 차지했다. 이처럼 창원시의 주택 거래가 활발한 것은 인구유입이 꾸준히 이뤄지면서 신규 주택 공급 부족 현상이 일어나고 있기 때문이다.

실제 창원시는 국내 첫 계획도시로 ▲창원국가산단 ▲진해국가산단 ▲마산자유무역지역 ▲부산·진해경제자유구역 등이 있는 공업도시다. 창원국가산단에만 LG전자·현대모비스 등 2400여개 기업이 있고, 9만3000여명의 근로자가 일한다. 특히 지난 2010년 창원·마산·진해시가 통합되면서 인구가 110만여명에 이르자 신규 주택 부족 현상이 빚어지고 있는 것이다.

최근 창원에서 분양한 단지들이 우수한 청약성적을 거둔 것도 이런 수요가 증가했기 때문으로 분석된다. 실제 지난해 10월 대우건설이 창원시 진해구 용원지구에서 분양한 ‘창원 2차 마린 푸르지오’는 평균 2.29대 1의 경쟁률로 전 타입 순위 내 마감을 기록했다.

뿐만 아니라 기존 주택 매매값도 오름세를 보이고 있다. KB 국민은행 부동산시세에 따르면 지난해 11월 기준 창원시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 전년 동월 대비 2.05% 올라 경남지역 평균 상승률(1.95%)을 웃돌았다. 지난해 3분기 3.3㎡당 평균 매매가 767만원이었던 창원시 아파트 가격은 현재 평균 795만원 정도의 시세를 형성하고 있다.

◆ 지난해 본격적으로 반등한 부동산시장 분위기 연초에도 이어져

강태욱 하나은행 부동산팀장은 “창원지역은 대규모의 산업단지가 많아 인구가 꾸준히 유입되고 있는 반면 공급물량은 뜸하고, 재고물량도 노후주택이 대부분이어서 신규아파트에 대한 관심이 전반적으로 높은 상황”이라고 설명했다. 이어 “신규 주택 공급부족 현상은 여전히 유효해 올해 바람을 일으킨 청약 광풍 현상은 신년에도 이어질 것”이라고 덧붙였다.

이처럼 업계 전문가들이 올해도 창원지역의 분양 열기가 식지 않을 것으로 전망하고 있는 가운데, 대우건설이 이달 첫 마수걸이 분양으로 선보인 ‘창원 감계 푸르지오’ 견본주택에 주말까지 3일간 1만7000여명의 수요자들이 방문하며, 한파를 잊은 부동산시장의 뜨거운 분위기를 확인시켜주었다.

대우건설 분양관계자는 “2014년 본격적으로 반등한 분양 시장에 대한 관심이 연초까지 이어지고 있음을 확인했다”며 “중소형 타입의 단지 구성과 차별화된 상품 구성 등으로 지역 내 실수요층의 높은 관심을 받고 있다”고 전했다.

◆ 창원 도심에서 누리는 쾌적성 높은 자연친화적 입지

‘창원 감계 푸르지오’가 위치한 감계지구는 체감녹지율이 50% 이상으로 조성되는 녹지 공간이 풍부한 친환경 생태·문화도시로 조성된다. 특히 이 단지는 감계지구에서도 천주산과 조롱산·작대산 자락에 위치해 배산임수 지형에 위치하며, 쾌적한 자연환경을 자랑한다.

교통여건 역시 잘 갖춰져 있어 창원 도심지역뿐만 아니라 광역 접근성도 우수하다. 남해고속국도 북창원 IC에 인접해 있으며, 창원역도 가까워 진주·김해·부산 등 광역적으로 접근이 편리하다. 이밖에도 79번 국도, 1045번 지방도를 이용하기 편리해 차로 10~25분 내외면 창원 도심 및 마산권역, 진해권역으로의 접근이 용이하다.

◆ 단지 내 편의시설도 특색 있는 설계 갖춰

‘창원 감계 푸르지오’는 녹지가 많은 감계지구의 특성을 단지 내 설계에도 반영해 쾌적성을 높여 공급한다. 단지 내 조경면적을 40%로 높게 설계했으며, 개방감 확보를 위해 전동 1층 필로티 설계, 가족과 함께 여유있는 삶을 모티브로 다양한 테마 조경시설이 갖춰진다. 푸르지오 숲, 힐링 포레스트, 아쿠아가든, 시니어가든&터칭팜 등 다양한 테마조경에서 휴식이 가능하도록 조경을 꾸밀 계획이다.

편의시설 또한 확충돼 생활이 더욱 여유로워질 전망이다. 단지 내 상가로 지방 분양단지에서는 보기 힘든 약 3300여㎡의 스트리트(Street)형 상가가 개발될 예정이다. 감계지구 내 근린생활시설도 현재는 7개지만 지속적으로 신축하고 있는 중이다. 특히 인근에 위치한 레이크힐스 경남 CC, 마금산 온천 이용이 편리하다.

◆ 계약자의 라이프 스타일에 맞춘 다양한 선택형 평면

‘창원 감계 푸르지오’는 입주자의 세대 구성과 라이프 스타일에 맞춘 다양한 평면으로 소비자의 선택의 폭을 넓히고 있다. 전용면적 59㎡ 타입에서는 욕실2 부분을 수납공간 강화나 드레스룸 형태로 선택할 수 있도록 하고 있으며, 72㎡ 타입에서는 침실 2.3 부분을 방 2개로 활용하거나 룸인룸 형태로 침실과 수납공간 형태의 1개 침실 공간으로 선택할 수 있다. 84㎡ 타입에서도 주방 옆의 침실 4 공간을 대형 수납공간으로 활용하거나 가족 서재·팬트리 공간으로 활용할 수 있는 평면을 선택할 수 있다.

‘창원 감계 푸르지오’는 과거와 같은 똑같은 평면의 공급자 위주의 평면 제공에서 벗어나 세대의 구성이나 라이프스타일이 다양한 현대사회의 특성을 반영해 입주자의 편의성을 극대화시킬 수 있는 수요자 중심의 평면을 제공하게 된다.

한편, ‘창원 감계 푸르지오’는 지하2층, 지상 17층~25층 아파트 8동 규모로 전용면적 기준 59~84㎡ 총 583세대 규모로 공급된다. 전용면적 기준 ▲59㎡ 67세대 ▲72㎡ 262세대 ▲84㎡ 254세대로 지방에서 인기가 높은 중소형 타입으로 구성됐다. 해당 단지의 분양가는 3.3㎡당 평균 861만원이며, 입주예정일은 2017년 2월이다.

청약 일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 3순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 21일이며, 26일부터 28일까지 지정 계약을 받을 예정이다. 견본주택은 창원시 성산구 중앙대로 113번길 13(창원시 성산구 중앙동 94-1번지)에 위치한다.

김현주 기자 [e-mail]