서울 전세가 25주 연속 오름세, 저금리 기조 속 앞다퉈 내집마련

지난 10월 정부가 세입자 보호를 목적으로 10•30 전•월세대책을 내놓았지만 주택임대시장의 불안감은 여전하다. 전세가율(아파트 매매가 대비 전세가비율)이 70%에 육박했기 때문이다.

지난달 20일 KB국민은행이 발표한 ‘11월 전국 아파트 매매시장 동향’에 따르면 전국 아파트 전세가율은 69.6%에 달했다. 이는 전월 대비로도 0.2%포인트 상승한 것이다.

서울도 65.2%를 기록하면서 전월대비 0.3%포인트 올랐다. 특히, 12월 첫 주 서울 아파트 전세가격은 0.12% 올라 25주 연속 오름세를 기록했다고 부동산114는 밝혔다.

부동산 전문가들은 “집값 상승에 대한 불확실성이 커지고, 또 저금리 기조에 따른 전세선호 현상으로 매매가와 전세가의 차이가 줄어들면서 전세가율이 높아지고 있다”고 말했다.

이 같은 상황에서 서울 노원구 월계동에 8년만에 신규 아파트가 분양 중이어서 실수요자 및 투자자들이 관심을 보이고 있다.

그 주인공은 바로 ‘꿈의숲 SK뷰(VIEW)’. SK건설이 월계 3구역을 재건축한 이 아파트는 이 지역에서는 오랜 공급 가뭄 속에 나온 신규 단지라는 점에서 희소성이 높다.

이 아파트는 지하 2층~지상 20층 6개동 규모로, 전용면적 ▲59㎡ 163가구 ▲84㎡ 341가구 등 총 504가구로 실수요자들에게 인기가 높은 중소형으로 구성됐다는 점이 특징이다. 일반분양물량은 288가구이며, 이 중 59㎡는 계약 마감됐고, 84㎡ 남은 물량에 대해 분양 중이다.

‘꿈의숲 SK뷰(VIEW)’는 천정고를 10cm 올리고, 우물형 천정의 경우 20cm로 높여 공간을 확대했다. 또 지상에 차가 없는 단지로 설계됐으며, 일부 구역의 주차 공간을 20cm 넓혀 ‘문 콕 테러’에서도 자유롭다. 여기에 단지 내에는 피트니스 센터· 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설과 범죄 예방을 위한 보안· 건축물에너지효율 1등급(예비인정)의 친환경 단지로 구현된다.

또한, 계약금 정액제· 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 초기 약 2500만원으로 내집을 마련할 수 있도록 가격 부담을 낮췄다. 분양가는 3.3㎡당 1300만원대부터로 12월 서울의 아파트 매매가(부동산114 12월 매매시세) 보다 300만원 가량 저렴하다.

이 아파트는 영축산근린공원과 바로 맞닿아 있고, 우이천이 인접한 배산임수(背山臨水) 단지이다. 강북 최대 시민공원인 ‘북서울 꿈의숲’을 도보로 이용할 수 있다.

또 번동종합시장, 월계이마트 등의 편의시설 및 강북의 ‘강남’이라 불리는 중계동 학원가가 가깝다. 여기에 오는 2016년 완공예정인 문화∙체육 복합시설 ‘제2구민체육센터’를 이용해 체력 단련 및 문화생활도 즐길 수 있다.

교통 역시 편리하다. 1호선•6호선 석계역을 비롯해 동부, 북부간선도로와 인접하며, 월계동 일대 교통망 확충 계획으로 왕십리와 상계동을 연결하는 동북선 경전철이 이르면 올해 중에 착공될 예정이어서 이에 따른 수혜도 예상된다.

분양홍보관과 지난 10일 오픈한 ‘꿈의 숲 SK뷰’ 샘플하우스는 서울 노원구 월계동 월계로44다길20 현장에 오픈(84A, B 2개 타입) 됐다. 입주예정일은 2016년 1월이다.

문의전화 : 02-971-7770