외국인 선호도 높은 중대형 이상 328세대 공급으로 투자자들 문의 증가

이수건설이 ‘평택안정지구 도시개발사업’으로 경기도 평택시 팽성읍 안정리 62번지 일대 약 62,105㎡ 대지를 개발해 944세대 규모의 ‘평택 브라운스톤 험프리스’ 미군렌탈 아파트를 현재 순위 내 청약을 마치고 지난 9일부터 선착순 분양 중 이다.

최근 평택 안정리에 외국인 임대특화 아파트의 인기가 높다. 이 지역은 서울 용산과 경기 동두천· 의정부 등 전국 50여개 기지 중 90%가 이전해 확장되는 미군기지 k-6 캠프험프리스가 들어서기 때문이다. 이 기지는 여의도 5.4배 규모로 오는 2016년까지 이전사업이 완료될 경우 현재 9500명 수준의 미군과 미군가족 및 관련종사자가 8만여명으로 늘어날 것으로 예상되고 있다.

평택시 안정리는 새로운 동북아시아 최대 미군기지 이전 및 영구 잔류와 신도시급 지역개발로 인한 미래가치가 탁월해 안정적이고 지속적인 임대수요가 확보된다. 때문에 공급에 비해 수요량이 많아 공실 우려로 고민하는 임대상품 투자자들의 마음을 사로잡고 있다.

또한 이 지역이 더욱 각광받는 이유 중 하나는 증가하는 미군 및 관련수요를 모두 수용할 수 있는 주택의 공급이 턱없이 부족한 상태이기 때문이다. 실제 지난 3월 19일 커티스 주한미군 사령관이 주한미군주택 민간투자포럼에서 직접 민간건설사들을 대상으로 지역 내 주택공급을 요청할 정도로 주택난이 예상되고 있다.

이런 증가하는 미군 및 관련수요를 모두 수용할 수 있는 평택 브라운스톤 험프리스는 그 인기를 실감케 하고 있는 미군렌탈 아파트 중 하나다. 현재 이미 용산 등 미군기지 인근에서 미군을 상대로 임대 경험이 있는 투자자들을 중심으로 대형평형대 위주의 투자문의가 급증하고 있는 것으로 전해지고 있다.

관계자는 “내용이 생소해 고객들이 처음엔 잘 몰라서 전화로 문의를 해 보았던 실수요자들까지 투자에 매력을 느끼고 방문하는 경우가 허다하다”며  “미군렌탈 아파트는 쉽게 이야기 하면 주한미군을 대상으로 월 일정금액의 월세를 받고 아파트를 빌려주는 형식이라고 보면 된다”고 전했다.

기존 서울의 용산이나 한남동 일대의 미군렌탈 아파트들은 일반인에게 잘 알려져 있지 않았다. 대부분 미군주택과에서 레벨별 산정된 주택수당을 지원받고 있는 미군들이 렌트를 해서 월세를 내고 살던 렌탈아파트들이다. 이런 형태의 렌탈아파트는 미군주둔 지역 주변에서 오래 전부터 계속 있었으나 단지 일반인들에게 알려지지 않았을 뿐이다.

평택 브라운스톤의 경우 기지와의 근접성(650m), 주변지역이 자연녹지로 추가 공급에 다소 시일이 걸려 선점효과로 경쟁우위가 확실한 장점 또한 지닌다.

특히 외국인들의 경우 내국인들과 달라서 국내에서 인기가 가장 많은 중소형 평형대에 비해 문화적 차이 등으로 인한 대형평형 선호자가 더 많은 것이 특징이다.

또한 인구유입 호재로 삼성전자가 100조원 이상을 투자해 조성하는 고덕삼성산업단지· LG전자 등 산업단지 이전 예정에 있고 3만여 명이 상주하는 아산테크노밸리와 인접해 있다.

오는 2020년 국토해양부 기본계획으로 평택 인구를 120만 명까지 유치할 계획에 있고 총 22개 33,149,037㎡ 규모의 산업단지가 들어온다.

단지 인근 미군특화 상업지구 중 일부가 국제문화특구(가칭 평택 로데오거리)로 지정됨에 따라 이 일대가 향후 평택의 이태원으로 변화될 것이라는 기대감으로 미군들에게 훌륭한 보금자리임은 물론 향후 주변 개발에 따른 높은 프리미엄까지 기대된다.

현재 모델하우스는 강남역에 위치해 있으며, 선착순 동·호수 지정 계약으로 진행 중이다.

문의: 02-501-2639