요즘 주택시장에서 아이들이 뛰어 놀고 학습할 수 있는 공간을 갖춘 키즈특화 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 가족의 행복을 중시하는 시대적 흐름에 맞춰 아이들을 즐겁고 안전하게 키울 수 있는 집을 찾는 학부모들이 늘었기 때문이다.

실제로 노후아파트의 경우 지하주차장을 갖추지 못해 2중·3중 주차를 하면서 아이들이 다치는 경우도 빈발해 마음 놓고 아이들을 내보내기 어렵다고 불평하는 학부모들이 많다. 단지 내 시설도 아이들이 이용할 수 있는 공간은 놀이터 정도에 불과해 멀리 도서관을 찾아 이동하거나 비싼 키즈카페로 원정을 나가는 경우도 많았다.

이 같은 시대적 요구에 부응해 새로 짓는 아파트의 경우 대부분 주차장을 지하화하고 지상에 녹지공간이나 다양한 놀이터는 기본에 아이들이 학습할 수 있는 공간까지 특화 시켜 아이들이 단지 내에서 활동할 수 있는 공간으로 큰 호응을 얻고 있다.

학부모 입장에서도 한번에 수만 원은 족히 드는 키즈카페를 단지 내에서 이용할 수 있고, 학원가에서나 볼 수 있는 유명 학원들을 유치한 단지의 경우 아이들과 학부모들이 함께 어울릴 수 있고 안심하고 자녀들을 키울 수 있기 때문에 이왕이면 아이들을 고려해 다양한 시설을 갖춘 새 아파트를 선호할 수 밖에 없다는 평이다.

특히 서울의 전세난에 밀려 내 집 마련 수요가 많이 이동하는 수도권 아파트의 경우 입주민들의 정주성과 자부심을 높이기 위해 이러한 키즈특화 시설 조성에 주력하고 있어 주목된다.

강태욱 하나은행 부동산팀장은 “30~40대 젊은 학부모들이 신규아파트시장의 주 수요층으로 자리매김하며 치열한 분양경쟁에서 살아남기 위해 주택업계가 저마다 키즈 특화시설을 도입하면서 설계 개발에 힘쓰고 있다”며 “기존의 단순한 도서관, 놀이터에서 나아가 실내놀이터, 키즈라운지, 캠핑데크 등 자녀들이 다양한 문화생활을 누릴 수 있는 시설들로 점차 발전되고 있어 수요자들의 선택의 폭은 점차 넓어질 전망”이라고 말했다.

GS건설이 경기 김포시 장기동, 감정동 일원에서 분양 중인 ‘한강센트럴자이’는 4000여가구가 넘는 단지규모에 걸맞게 일반적으로 단지 밖에서 누리던 교육·문화특권을 단지 내로 들여왔다. 보기 드문 시설인 미니 잔디 슬로프를 조성해 겨울철에는 아이들이 눈썰매장으로 활용할 수 있으며, 여름철에는 단지 내에 제공되는 캠핑데크(1개소 데크 3개)를 통해서 안전하고 편리하게 단지 내에서 레저활동을 누릴 수 있다.

한국토지신탁은 수원시 장안구 송죽동에서 초고층 랜드마크 주상복합아파트인 ‘수원 아너스빌위즈’의 잔여가구를 특별 분양 중이다. 이 아파트에는 어린이를 위한 특화된 커뮤니티시설이 갖춰져 눈길을 끈다. 실내어린이놀이터를 통해 아이들의 자연스러운 친근감을 느낄 수 있는 놀이터와 다양한 탐구생활을 할 수 있는 학습을 주제로 한 2개 공간으로 마련, EQ와 IQ를 발달 시킬 수 있도록 했고, 그 외에도 실외어린이놀이터와 키즈라운지 등으로 커뮤니티시설 1개 층을 전부 어린이 특화 시설로 조성해 ‘자녀 키우기 좋은 아파트’를 지향한다.

대림산업이 6월 경기도 광주 역동에 분양하는 ‘e편한세상 광주역’은 원스톱 교육환경을 자랑한다. 특히, 단지 내 초등학교와 로또 당첨만큼이나 입학이 어렵다는 병설유치원 신설 부지가 마련될 예정이다.

삼성물산이 서강대교 북단쪽인 서울 마포구 현석동 일대에 ‘래미안 마포 웰스트림’을 분양 중이다. 이 단지에 우수한 어린이 특화시설은 자녀들의 공부 소모임이 가능한 스터디룸과 강의공간으로 활용 가능한 주민회의실을 마련했고, 무상 가정교사 튜터링(tutoring) 서비스를 도입하여 단지 주민을 대상으로 영어∙수학∙미술∙음악 등의 교육기부를 하게 된다.

김현주 기자 [e-mail]