"뚫리는 길을 따라 부동산이 움직인다"

지하철 개통 호재 지역 부동산 '들썩'

지하철 개통이 확정된 역세권 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 대중교통을 편리하게 이용할 수 있는 주거지가 인기인 요즘 지하철 개통은 집값을 올리는 호재로 손꼽힌다. 지하철이 개통이 되면, 교통이 편리해질 뿐 아니라 대형 할인점 등 편의시설도 늘어나 수요가 몰리기 때문에 주거편의성도 좋아지기 때문이다.

삼성물산이 지난해 8월 분양한 ‘래미안 수지 이스트파크’는 분양 초기 계약률 100%를 달성했다. 일찌감치 완판을 기록한데는 여러 가지 요인이 있지만, 지하철 개통이 큰 몫을 차지한다. ‘래미안 수지 이스트파크’는 2016년 개통하는 신분당선 연장선 수지역과 동천역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있으며, 기존의 분당선 죽전역은 도보로 10분 거리에 위치한다. 신분당선 연장선 개통에 따른 강남과 판교·분당생활권 접근이 쉬워지면서 조기 완판을 기록했다.

지난 3월 분양해 최고 청약률 6.6대 1, 전 타입 순위 내 마감을 기록한 ‘돈암 코오롱하늘채’는 지하철 4호선 성신여대역 인근에 위치하며, 우이~신설 경전철 아리랑고개역(가칭, 2016년 개통)을 도보로 이용할 수 있는 것이 실수요자들에게 장점으로 꼽혔다.

대구 도시철도 2호선 임당역 근처에 위치한 ‘중방 e편한세상 3단지’는 지하철 개통 호재 효과를 톡톡히 누린 단지이다. 국민은행에 따르면 ‘중방 e편한세상 3단지’는 지하철 개통 전인 2001년 9월에 전용면적 84㎡ 평균매매가가 2억1750만원을 기록했다. 그러나 지하철 개통 후인 2002년 9월에는 2억4000만원, 2014년 3월에는 2억6150만원을 기록하며 꾸준한 상승세를 유지하고 있다.

지난해 12월, 서울 지하철 4호선 당고개역에서 경기 남양주시까지 연장하는 복선전철 건설 사업이 확정된 남양주 별내신도시도 4호선 연장 호재를 누리고 있다. 국민은행에 따르면 별내동 ‘신안인스빌’ 전용면적 84㎡은 평균 매매가가 작년 3월 3억8500만원에서 올해 3월에는 3억9000만원을 기록했다. 미분양이 많았던 지역에서 지하철 연장 호재로 집값이 지속적으로 오름세를 유지할 것으로 부동산 전문가들은 전망하고 있다.

대구 도시철도 1호선 하양 연장사업은 대구 동구 안심역에서 하양역까지 총연장 8.77km를 연결하는 사업으로 2019년 개통을 목표로 추진된다. ‘하양 코아루’(조감도)는 대구 도시철도 1호선 하양 연장사업의 대표적 수혜단지가 될 전망이다. 대구 도시철도 1호선 연장사업으로 역세권 프리미엄과 함께 경산지식산업지구, 차세대 건설기계 부품특화단지의 배후주거단지로 각광받고 있다. ‘하양 코아루’는 경북 경산시 하양읍 동서리에 지하 1층~지상 20층 4개동, 314가구 규모로 전용면적 59~84㎡ 타입의 중소형 단지로 지어지며, 4월 초에 분양예정이다.

‘하양 코아루’는 10년만에 이루어지는 하양지역 신규분양 아파트로, 남향 위주 배치의 단지설계와 요즘 인기인 59~84㎡의 중소형 전용단지로 많은 주목을 받고 있다. 중소형 구성이지만, 하양지역 최초 확장형 설계를 도입해 중대형 못지않은 공간활용이 가능하다.

오는 12월 개통예정인 서울지하철 9호선 신논현~잠실운동장 구간은 여의도와 김포공항 등 강서권과 강남권을 이어주는 구간이다. 새롭게 개통되는 9호선 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있는 ‘아크로힐스 논현’은 4월 분양예정이다. 경복아파트를 재건축하는 ‘아크로힐스 논현’은 전용면적 56~113㎡, 지하 3층, 지상 16층~30층, 4개동, 총 368가구 규모로 이 중 57가구가 일반분양된다.

지난 26일 기공식을 가진 김포 도시철도 사업은 2018년 11월 개통예정으로 김포 한강신도시와 서울지하철 9호선을 잇는다. 오는 5월 GS건설은 김포시 장기동 일원에 ‘한강센트럴자이’를 분양할 예정이다. 전용면적 70~100㎡ 총 4079가구의 미니 신도시급 대단지로 조성되며 이 중 1차분 3481가구를 먼저 선보일 계획이다.

김현주 기자 [e-mail]