방배롯데캐슬아르떼, 전용 216㎡ 입소문…강남 첫 ‘분양가 40%면 입주’

봄 이사철을 맞아 강남 주택시장이 살아나기 시작했다. 분양 단지마다 수요자들이 몰려들며‘강남불패’에 다시 불을 지피고 있다. 지난해 나온 분양 물량은 대부분 치열한 청약 경쟁을 치렀다.

지난해 12월 분양된 ‘반포 아크로리버파크’ 는 청약경쟁률만 18대 1에 달했으며, 앞서 나온 ‘래미안 잠원’ 중대형 물량도 1가구 모집에 184명이나 몰렸다.

집값도 상승세로 돌아섰다. 바닥을 친 분위기가 뚜렷하다. KB부동산에 따르면 강남구 전체 집값은 올 들어 2.55%나 올랐다. 도곡렉슬 142㎡는 지난해 3월 13억원 가던 평균 매매가가 현재 13억7000만원선까지 뛰었다. 삼성동 IPARK 241㎡ 평균 매매가도 지난해 3월 33억5000만원에서 38억2500만원으로 크게 올랐다.

건설부동산마케팅협동조합 최용석 대표는 “강남 입주물량이 올해와 내년 사이 크게 줄어드는데다 대규모 재건축 이주 수요마저 맞물려 있다”며 “이는 곧 강남 대형 집값을 자극하는 주요 요인으로 작용하고 있다”고 전했다.

대형미계약, 분양조건까지 좋아 계약몰이
미계약 물량도 떠오르고 있다.특히 분양조건까지 좋은 미계약 물량은 속속 팔려나가는 분위기다. 최근 집들이를 시작한 서초구 방배동 ‘방배롯데캐슬아르떼’도 계약몰이에 성공했다.

전용면적 216㎡ 몇 가구를 제외한 모든 물량이 완판됐다. 216㎡도 강남 대형아파트 수요자들 사이에서 입소문을 타고 있다. 분양조건이 유리해 대형아파트를 보다 손쉽게 마련할 수 있어서다. 무엇보다 강남 최초로 파격 조건을 내걸었다.

분양가 40%로 즉시 입주가 가능한 분양조건부 임대 분양을 실시한 것. 잔금 60%도 2년간 유예해 그 만큼 초기 자금부담을 확 줄였다. 또 2년후에 소유권을 이전하므로 2년간 취득세 등 각종 세금에 자유롭다. 여기에 소유권 이전시 할인 혜택를 제공하고 선납할 경우엔 특별혜택을준다.

롯데건설 관계자는 “넓은 주방과 빌트인 김치냉장고· 냉동고· 식품 창고· 호텔 버금가는 욕실· 엘리베이터만 타고 내려가면 바로 연결되는 약 2600㎡의 대규모 커뮤니티 공간 등 최고의 시설을 갖춰주부들이 감탄하고 있다”고 말했다.

입지 뛰어나고 미래가치 높으면 ‘금상첨화’
‘방배롯데캐슬아르떼’ 대형아파트 인기요인은 또 있다. 뛰어난 입지와 개발호재다. 우선 역세권 자리 값을기본으로 확보하고 있다. 지하철 4·7호선 이수역이 걸어서 5분 정도 거리다.

또한 동작대로· 서초대로· 남부순환로· 올림픽대로 등 도로 접근성도 뛰어나다.특히 2017년께 장재터널이 개통되면남부순환로를 우회할 필요 없이 강남역사거리까지 바로 연결된다.

최대 강점은 교육환경도이다. 방배초·중· 상문고· 서울고· 서문여고· 세화중·고· 서초고 등이 강남 8학군을 이끌고 있다.

세대에서 우면산과 관악산 조망이 가능해 조망권 또한 탁월하다. 방배동 일대에 단독주택 재건축 사업도 탄력이 붙었다. 방배 5구역 3구역은 현재 시공사 선정 단계로 사업이 마무리되면 대규모 아파트 단지가 조성된다.

게다가 단지 내 상가도 입점을 하고 있어 주거 생활은 더편리하다. 방배롯데캐슬은 현재 단지 내 상가도 분양중이다.

분양문의: 02-3486-0697