2012년 같은 기간보다 1.7배 증가, 서울은 마곡·내곡지구 노려볼만
인천 SK스카이뷰 중소형이 78%, 대구 월배지구는 배후수요 탄탄

8·28대책 이후 아파트 매매시장이 살아나고 있다. 거래량이 증가하고 있고, 부동산 중개사무소에는 매수 문의가 늘고 있다. 모델하우스에 실수요자들이 몰려들면서 분양시장도 청약열기로 점차 뜨거워지고 있다. 경기침체로 분양시기를 잡지 못해 고민하던 건설업체들은 이 같은 분위기를 이용해 추석 이후 본격적으로 분양 마케팅에 돌입한다는 계획이다.

11일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 추석 이후 9∼10월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 83개 단지 6만3989가구로 조사됐다. 지난해 같은 기간(3만6630가구)보다 1.7배 증가한 수치다. 권역별로는 수도권이 43곳, 3만5561가구로 전체의 55.6%를 차지한다. 광역시는 15곳 1만1513가구, 지방은 23곳 1만6915가구다.

서울에서 주목되는 곳은 마곡·내곡지구다. SH공사는 오는 27일 서울 강서구 마곡지구 1∼7단지와 14∼15단지에서 전용 59∼114㎡ 1593가구를 일반분양한다. 마곡지구는 서울지하철 5·9호선과 공항철도가 지나는 데다 LG컨소시엄과 대우조선해양, 코오롱 등이 입주하는 기업도시로 관심을 받고 있다.

SH공사는 10월에 서초구 내곡보금자리지구 1블록에서 전용 59∼114㎡ 1029가구를 분양한다. 내곡지구는 신분당선과 강남대로, 분당∼내곡 고속도로를 이용할 수 있어 접근성이 뛰어나다. 양재하나로클럽과 이마트, 코스트코 등 편의시설도 가깝다.

삼성물산은 10월 영등포구 신길11구역에서 ‘래미안 영등포 프레비뉴’를 분양한다. 이 아파트는 신길뉴타운에서 처음으로 일반분양하는 것이다. 전용 59∼114㎡ 949가구 중 472가구를 일반분양한다. 걸어서 10분 거리에 지하철 7호선 신풍역이 있다.

경기·인천권에서는 위례신도시와 용현학익지구가 관심 대상이다. 대우건설은 10월 위례신도시 하남지역 A3-9블록에서 ‘위례 그린파크 푸르지오’를 분양한다. 분양 물량은 전용 101·113㎡ 972가구다. 최상층에는 테라스하우스 9가구가 배치된다. 성남골프장과 남한산성이 인접해 있다.

경기도시공사는 10월 위례신도시 성남지역 A2-11블록 보금자리지구에서 ‘위례 e편한세상래미안’ 1545가구를 공공분양한다. 전용 75∼84㎡로 모두 중소형 물량이다. 전매제한 기간은 4년이다.

SK건설은 10월에 인천 남구 용현학익지구 2-1블록에서 ‘인천 SK스카이뷰’를 분양한다. 분양물량은 전용 59∼127㎡ 3971가구다. 전용 84㎡ 이하 중소형이 전체의 78%를 차지한다. 제1·2경인고속도로가 가깝고 내년 개통 예정인 수인선 용현역을 걸어서 이용할 수 있다.

‘인천 SK스카이뷰’ 조감도

현대산업개발은 9월 말 대구 달서구 유천동 월배지구 A2블록에서 ‘월배2차 아이파크(전용 59∼102㎡)’ 2123가구를 분양한다. 성서달성산업단지와 가깝고 테크노폴리스 등이 개발돼 배후수요가 탄탄하다.

경남기업은 10월에 대전 유성구 문지지구에서 ‘문지지구 경남아너스빌(전용 59∼84㎡) 1142가구를 분양한다. 대덕연구개발특구 1지구에 위치해 토지주택연구원과 LG화학기술연구원 등과 가깝다.

KCC건설은 10월에 울산 우정혁신도시 B-2블록에서 ‘우정혁신도시 KCC스위첸’을 분양한다. 전용 84㎡ 단일평형으로 분양물량은 428가구다. 우정혁신도시에는 고용노동부 고객상담센터와 한국산업안전보건공단, 한국산업인력공단, 한국석유공사 등 10개 공공기관이 이전될 예정이라 안정적인 수요가 예상된다.

포스코건설은 9월 말에 충남 아산시 음봉면 동암지구에서 ‘아산 더샵 레이크시티 3차(72∼99㎡)’ 1118가구를 분양한다. 전용 84㎡ 이하가 전체의 78%를 차지한다. 천안산업단지와 삼성디스플레이시티가 가까워 직장인 배후수요가 풍부하다.

EG건설은 9월 말 세종시 고운동 1-1생활권 L5블록에서 ‘세종 이지 더원 2차(전용 84∼107㎡)’ 900가구를 분양한다. 올 상반기 세종시에서 2개 블록 분양을 마쳐 지역 내 브랜드 선호도가 높다. 단지 인근에 행정기관과 상업시설 등이 있어 생활환경이 우수하다.

신진호 기자 [e-mail]