하반기 분양 아파트 ‘베스트 10’

1000가구 이상 대단지 아파트는 여러모로 좋다. 대단지는 역세권과 브랜드파워와 결합하면 지역 대표 단지인 ‘블루칩’ 단지가 될 가능성이 크다. 내집 마련 실수요자에게 인기가 좋아 환금성이 뛰어나다. 활황기에는 가격 상승폭이 크고 하락기에는 낙폭이 상대적으로 적다. 또한 단지 내 상가와 다양한 커뮤니티 시설이 풍부하고 버스·지하철 등 교통망, 학교, 공공시설도 풍부하다.

부동산포털 닥터아파트가 회원 4만8000명을 대상으로 하반기 분양예정 아파트 가운데 관심단지로 등록한 대단지 아파트를 조사했다. 가장 인기 있는 대단지 분양 베스트 10을 소개한다.

포스코건설은 9월에 충남 아산시 음봉면 동암지구에서 ‘아산 더샵 레이크시티 3차’(조감도)를 분양한다. 분양물량은 72㎡ 122가구, 84㎡ 754가구, 99㎡ 242가구 등 총 1118가구이며 수요자들에게 인기가 높은 전용 84㎡ 이하가 전체의 78%를 차지한다. 아산 더샵 레이크시티 2차, 더샵 레이크사이드를 더하면 3202가구의 대단지를 이룬다. 단지 내 상가 일부를 무상임대를 통해 입주자 생활편의를 높였다. 단지 바로 옆에 음봉중이 있고, 월랑초와 병설유치원이 인근으로 이전될 예정이다.

강남에 ‘위례’가 있다면 강북에 ‘마곡’이 있다. SH공사는 9월에 서울 강서구 마곡지구에서 공공분양분 전용 84∼104㎡ 2854가구를 분양한다. 서울의 마지막 ‘노른자위’라는 희소성과 입지, 분양가 등에서 경쟁력을 갖춰 청약저축 가입자의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

현대산업개발은 9월에 대구 달서구 유천동 월배지구 A2블록에서 ‘월배2차 아이파크’를 분양한다. 분양물량은 전용 59∼102㎡ 2123가구다. 1차(1296가구)를 합치면 3000가구가 넘는다. 대구지하철 1호선 진천역과 대곡역을 걸어서 이용할 수 있다.

한국토지주택공사는 9월에 경기도 구리 갈매보금자리지구 B1블록에서 74∼84㎡ 1075가구를 분양한다. 단지는 수변공원과 갈매천변에 접하고 있고 맞은편에 자족시설이 밀집돼 있다. 총 1만가구가 들어서는 갈매지구는 주거환경과 교통환경이 뛰어나다. 경춘선 전철 갈매역을 걸어서 이용할 수 있다. 서울외곽순환고속도로 퇴계원나들목과 구리나들목을 통해 서울 접근성이 좋다.

경기도시공사는 10월에 위례신도시 성남지역인 A2-11블록에서 전용 75·84㎡ 1550가구를 공공분양한다. 만간보금자리라 조경이나 마감재가 민영아파트 수준으로 시공될 예정이다.

SH공사는 10월에 서울 서초구 내곡보금자리지구 1블록 1단지에서 전용 59∼114㎡ 1264가구 가운데 1029가구를 공공분양한다. 경부고속도로, 분당∼내곡 고속화도로, 용인∼서울 고속화도로, 강남순환도시고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다.

SK건설은 10월에 인천 용현학익지구 2-1블록에서 ‘인천 SK 스카이 뷰’를 분양한다. 전용 59∼127㎡ 3971가구의 대단지다. 전용 84㎡ 이하 중소형이 78%를 차지한다. 경인고속도로, 제2경인고속도로가 가깝고 2014년 개통 예정인 수인선 용현역을 이용할 수 있다. 단지 인근에 용현남초, 용현중, 용현여중, 인항고 등이 있다.

경남기업은 10월에 대전 유성구 대전문지지구에서 경남아너스빌 전용 59∼84㎡ 1142가구를 분양한다. 토지주택연구원과 LG화학 기술연구원 등 국책연구기관과 대기업 연구소가 몰려 있고 편의시설이 뛰어나다.

대림산업은 11월에 서울 서초구 반포동 신반포한신1차 아파트를 재건축한 ‘e편한세상 반포한신’을 분양할 예정이다. 전용 59∼230㎡ 1487가구 가운데 667가구가 일반에 분양된다. 입지가 좋아 청약통장 가입자들의 관심이 높다. 서울지하철 9호선 신반포역을 걸어서 이용할 수 있다.

롯데건설은 11월 부산 동래구 사직동 사직1구역을 재개발한 ‘사직 롯데캐슬’을 분양한다. 전용 65∼125㎡ 1074가구 가운데 762가구가 일반분양된다. 부산지하철 3호선 사직역이 걸어서 3분 거리인 역세권 단지다.

신진호 기자