새정부 출범이후 첫 공급… 수요자 등 관심
포스코·대우·호반건설 등 9개사 7천여가구

올해 수도권 분양의 가늠자가 될 동탄2신도시 분양이 2월부터 시작된다. 이번 분양은 지난해 1, 2차 분양에 이은 3차 분양으로 2월부터 4월까지 포스코건설과 대우건설, 호반건설 등 9개 건설사가 7992가구를 공급할 예정이다.

이번 분양은 새 정부 출범 이후 첫 분양이라는 상징성 때문에 수요자들과 부동산업계의 초미의 관심사다. 또한 지난해 부동산 침체 속에서도 거둔 1, 2차 분양의 성공이 이번에도 이어질지도 관전 포인트다.

지난해 8월 1차 동시분양에서 우남건설의 ‘동탄역 우남 퍼스트빌’은 1098가구 모집에 1만774명이 몰려 평균 9.81대 1, GS건설의 ‘동탄2신도시 센트럴 자이’는 515가구 모집에 4237명이 몰려 평균 8.22대 1의 청약경쟁률을 보였다. 또 지난해 11월 2차 동시분양에서는 한화건설의 ‘동탄 꿈에그린 프레스티지’가 평균 3.11대 1, 대원 ‘대원칸타빌’은 2.98대 1의 경쟁률을 보였다. 

23일 홍보전문업체 포애드원에 따르면 롯데건설과 EG건설 등 7개 업체는 2월 말 동시분양에 나선다. 분양물량은 6207가구에 달한다. 이어 포스코건설과 반도건설이 3월에 분양할 계획이다.

동보주택건설은 커뮤니티 시범단지 A19블록에서 전용 84∼114㎡로 구성된 ‘동보 노빌리티’ 252가구를 분양한다. 커뮤니티 시범단지 내의 중앙공원 이용이 편리하고 초·중·고등학교 예정부지가 가깝다.

EG건설은 A9블록에서 ‘동탄2신도시 EG The1’ 642가구(전용 59·84㎡)를 분양한다. 아파트는 에듀타운과 가까워 교육여건이 좋은 것으로 평가받는다. 동탄·기흥나들목과 접근성이 좋다.

신안은 A32블록에서 ‘신안인스빌 리베라’를 분양한다. 지하 2층∼지상 25층 전용 84∼101㎡, 913가구 규모다. 골프장 조망이 가능하고, 가변형벽체와 5베이 등 설계를 특화했다.

롯데건설은 A28블록에서 ‘동탄 롯데캐슬 알바트로스’를 분양한다. 지하 1층∼지상 29층 16개 동 규모이며, 분양물량은 1416가구(전용 101∼241㎡)의 대형 아파트다. 단지 남측에 골프장이 인접해 있고, 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다.

호반건설은 A30블록에서 전용면적 59∼84㎡로 구성된 922가구를 분양하며, 대원은 A33블록에서 ‘대원 칸타빌’ 714가구(전용 84∼135㎡)를 분양할 예정이다.

대우건설은 A29블록에서 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층∼지상 25층 13개 동 규모이며, 분양물량은 1348가구(전용 59∼84㎡)다.

포스코건설은 A102블록에서 ‘동탄역 더샵 센트럴시티’(조감도)’를 분양한다. 지하 1층∼지상 34층 8개 동 규모이며, 분양물량은 874가구(전용 84∼131㎡)다. 이 가운데 실수요자들의 선호도가 높은 30평형대가 753가구로 86%를 차지한다. 단지는 광역비즈니스 콤플렉스와 KTX·GTX 등의 복합환승센터로 지어질 동탄역이 가깝고, 초·중학교가 붙어 있다. 또한 중앙공원 이용도 편리하다.

반도건설은 A18블록에서 ‘동탄2신도시 반도유보라’ 904가구(전용 84∼97㎡)를 분양한다. 반도건설은 고객 취향에 따라 주방공간을 다양하게 구성할 수 있고, 전용 84㎡ 이하의 타워형에도 방 4개를 배치한 신평면을 적용한다는 계획이다.

신진호 기자 [e-mail]