인천 구월아시아드 선수촌아파트 등 1순위 마감
“분양가 거품 빠지고 실수요자들 몰려 호조 예상”

전통적으로 비수기인 여름철이 다가오고 있지만 전국의 분양시장 열기는 좀처럼 수그러들지 않고 있다. 부산과 경남 광주 등 지방 분양시장이 호황을 보인 데 이어 미달이 우려되던 수도권으로 훈풍이 이어지고 있다.

2014년 인천아시안게임 선수촌아파트 형식으로 공급되는 인천 보금자리 구월아시아드선수촌 아파트가 분양에 성공했다. 지난 12일 분양된 대우건설의 송도센트럴파크푸르지오가 평균 2.96대 1의 경쟁률을 보였고, 삼성물산이 강남지구에서 공급한 래미안 강남 힐즈도 평균 3.77대 1의 청약 경쟁률을 보이며 전면적 1순위 청약 접수를 마쳤다.

부동산 전문가들은 “최근 아파트 분양가격에 거품이 빠지면서 실수요자들이 몰리고 있는데, 당분간 이 같은 흐름이 이어질 것으로 보인다”고 말했다. 

20일 건설업계에 따르면 롯데건설이 지난 15일 문을 연 한강신도시 롯데캐슬 모델하우스에는 3일간 2만3000여명의 방문객이 다녀갔다. 한강신도시 AC블록에 건설되는 롯데캐슬은 총 1136가구 규모의 대단지로, 전용면적은 84∼122㎡로 구성된다. 롯데캐슬의 인기비결은 분양가. 한강신도시에서 최초로 중대형 아파트의 분양가를 3.3㎡당 평균 970만원으로 책정, 전용 84㎡는 2억원대면 내집마련이 가능하다.

포스코건설이 지난 15일 오픈한 대구 ‘이시아폴리스 더샵 4차’ 모델하우스에도 3일간 1만6000여명이 방문했다. 복합신도시 이시아폴리스 내 마지막 분양인 ‘이시아폴리스 더샵 4차’는 지하 1층∼지상 25층, 9개 동, 총 774가구로 조성된다.

한국토지주택공사는 경기도 남양주 별내 A1-4블록 679가구, 남양주 호평 600가구 등 국민임대아파트 1279가구를 공급한다.

공급 규모는 남양주 별내 A1-4블록의 경우 전용면적 기준 36㎡ 280가구, 46㎡ 274가구, 51㎡ 125가구로 구성되며, 남양주 호평지구는 36㎡ 215가구, 46㎡ 281가구, 51㎡ 104가구다. 두 지구 모두 2013년 11월 입주 예정이다.

신청자격은 무주택세대주로서 가구당 월평균소득이 297만4030원(3인 이하 가구 기준) 이하이고 자산보유가 부동산 1억2600만원 이하, 자동차 2467만원 이하의 요건을 충족해야 한다. 공급일정은 청약접수가 6월25일부터 7월3일까지이며 당첨자 발표는 8월17일, 계약체결은 9월26일부터 28일까지다.

현대산업개발은 7월에 대구 달서구 유천동 월배지구 1블록에서 ‘대구 월배 아이파크’(투시도)를 분양한다. 지하 2층∼지상 30층 13개 동이며 분양물량은 1296가구다. ‘대구 월배 아이파크’는 예술작품 못지않은 독특한 디자인과 자연 친화적인 조경이 어우러지는 친환경 디자인 특화단지다. 단지설계는 현대산업개발이 수원에서 선보인 99만㎡ 도시개발 프로젝트 ‘수원 아이파크 시티’를 설계한 세계적인 건축가인 유엔스튜디오의 벤 판 베르켈과 조경설계사인 로드베이크 발리옹이 참여해 완성했다.

특화된 평면설계로 전용면적 59㎡는 효율적인 공간 구성을 통해 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 84A㎡는 거실과 주방을 나란히 배치해 보다 넓게 가족 공동생활공간으로 활용할 수 있도록 설계했다.

7월 초 오픈 예정인 ‘대구 월배 아이파크’ 모델하우스는 대구 달서구 월성동 월성네거리 인근에 위치한다.

신진호 기자 [e-mail]