보금자리주택에 청약이 제한되는 예·부금 통장 가입자나 보금자리 탈락자들은 올해 어디서 ‘내집마련’을 꿈꿔야 할까.

올해는 판교, 광교 등의 2기 신도시와 관양, 포일, 별내지구 등 보금자리주택 못지않은 인기와 입지여건을 갖춘 택지지구 물량이 쏟아질 예정이다. 이들 지역은 과거 청약 결과를 살펴보더라도 대부분 1순위에서 마감되는 열기를 보여 인기지역임을 증명하고 있다.

◆침체 모르는 광교·판교신도시=5일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 대림산업은 6일부터 경기 수원시 광교신도시 A7블록에 짓는 공급면적 129∼245㎡ 1970가구의 청약을 시작한다. 모두 중대형 아파트로 구성돼 청약예금 가입자들만 청약할 수 있다. 최근 바뀐 지역우선 공급비율이 적용돼 지역 30%, 광역자치 20%로 경기도 거주자는 당첨확률이 한층 높아졌다.

A7블록은 도보 거리에 신분당선 연장선 경기도청역(2015년 개통 예정)과 중심상업지구가 위치해 생활환경이 편리하다. 또 초등, 중학교 부지가 각각 예정돼 있고 43번국도 및 영동고속도로(동수원IC) 등의 도로 진입도 용이하다. 분양가는 3.3㎡당 1343만∼1421만원으로, 작년 11월에 분양한 광교래미안(1267만∼1480원)과 비슷하다.

호반건설이 6월 말 경기도 성남시 판교신도시 C1-1블록에 공급하는 178가구의 주상복합도 눈길을 끈다. 동판교에 속하는 C1-1블록은 A19-1블록 서쪽에 접한 단지다. 신분당선 판교역(2011년 개통 예정)을 걸어서 5분 정도면 이용할 수 있고, 분당∼내곡 간 고속화도로와 분당∼수서 간 고속화도로가 단지 옆을 지나간다. 분당신도시가 가까워 생활권을 공유할 수 있고, 중심상업지구도 도보 거리에 위치해 생활 편의성은 한층 나아질 전망이다.

◆교통호재 기대되는 별내지구=별내지구는 작년 9월에 첫 분양을 시작해 전 타입 마감의 좋은 성적을 기록했다. 그동안 중대형 위주로만 구성됐으나 올해에는 중소형 아파트와 공공분양 물량도 예정돼 실수요자들에게 인기가 높을 전망이다.

한화건설은 경기 남양주시 별내지구 A-19블록에 공급면적 111∼112㎡ 729가구(이주대책 철거민 가구수 포함) 중 617가구의 청약 접수를 7일부터 시작한다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트로만 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 1090만원에 책정됐으며, 그린벨트 해제지역인 데다 분양가상한제 적용을 받아 7년간 전매가 금지된다.

A-19블록은 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통 예정)과 상업지구를 모두 걸어서 이동 가능해 입지여건이 좋은 편이다. 특히 서울 노원구와 맞닿아 강북권 접근이 수월하다.

6월에는 동익건설(A14, 15블록)과 우미건설(A3-2, 18블록)이 각각 126∼149㎡ 740가구, 111∼149㎡ 1297가구를 분양할 예정이다. A14, 15블록은 공원부지 바로 맞은편에 위치해 주거 녹지율이 높다. 서울외곽순환도로 별내IC가 차량으로 5분 거리에 있고, 특히 A14블록 인근에 중학교 부지가 예정돼 있어 도보로 통학이 가능하다.

A3-2블록은 수락산과 용암천 조망권이 확보되며 단지 내에 대형 공원이 조성될 계획이다. A-18블록은 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통 예정)을 걸어서 5분 정도에 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로 퇴계원IC와도 인접해 경기 구리시, 하남시 등 인근 지역으로 이동이 편리하다.

◆강남 접근성 뛰어난 관양·포일지구=LH는 경기 안양시 관양지구 B-1블록에 공급면적 97∼111㎡ 1042가구를 7월에 분양할 계획이다. 관양지구(약 58만5000㎡)는 66만㎡ 규모 미만 택지지구이기 때문에 안양시 거주자에게 100% 우선 공급된다. 안양시 청약저축 가입자라면 관심을 가져볼 만하다.

B-1블록은 지구 중에서 가장 북쪽에 위치하며 뒤에는 관악산이 펼쳐져 있다. 특히 평촌신도시와 과천 사이에 위치해 서울 접근성이 뛰어나고, 평촌 및 과천 생활권으로 이미 높은 관심을 받고 있다.

관양지구 인근에 위치한 의왕시 포일2지구도 11월에 분양 예정이다. 주택 타입은 123∼164㎡로 구성된다. C-1블록은 B-1블록과 바로 맞은편에 위치하며 안양과 과천의 생활편의시설을 이용할 수 있다. 또 서울외곽순환도로 과천∼의왕 간 고속도로를 차로 3분대에 진입할 수 있어 주변지역 이동이 쉽다.

조현일 기자 [e-mail]

■주요 신도시 및 택지기구 연내 분양예정 단지
위치	건설사	일반분양 (가구)	총가구수	공급면적 (㎡)	분양 시기	문의
수원시 광교신도시 A7블록	대림산업	1970	1970	129∼245	5월	1588―0047
성남시 판교신도시 C1―1블록	호 반건설	178	178	미정	6월	1588―9798
남양주시 별내지구 A―19블록	한화건설	617	729	111∼112	5월	1544―9800
남양주시 별내지구 A6―2블록	LH	532	532	112	11월	1600―7100
남양주시 별내지구 A14, 15블록	동익건설	740	740	126∼149	6월	1588―0116
남양주시 별내지구 A3―2블록	우미건설	902	902	111∼148	6월	1588―9707
남양주시 별내지구 A18블록	우미건설	395	395	149	6월	1588―9707
안양시 관양지구 B―1블록	LH	1042	1042	97∼111	7월	1600―7100
의왕시 포일2지구 C―1블록	LH	330	330	123∼164	11월	1600―7100
자료:닥터아파트