국토해양부, 실거래가 자료 공개

모델하우스 문전성시 15일 인천 신현동 e-편한세상·하늘채 모델하우스 방문객들이 아파트 조형물을 둘러보고 있다.
대림산업 제공

지난 4월 전국 아파트 거래건수는 4만803건으로 작년 6월(4만2971가구) 이후 가장 많이 늘었으며, 3월 말 현재 전국의 미분양아파트도 16만5641가구로 정부의 미분양주택 통계 사상 가장 많았다.

15일 국토해양부가 공개한 4월 신고분 아파트 실거래가 자료에 따르면 지난달에는 전국에서 4만803건의 아파트 거래가 이뤄졌다. 이는 작년 6월(4만2971가구) 이후 가장 많은 거래건수이다.

수도권에서는 1만6694건의 거래가 신고돼 역시 작년 6월(1만9643건) 이후 최다였다.

서울에서는 5503건이 신고된 가운데 강남 3구가 2200건을 차지했다. 강남 3구의 거래건수는 2006년 11월(2743건) 이후 최고 많은 것이다.

강남 3구에서는 가격도 많이 오른 것으로 나타났다. 대치동 은마아파트 77㎡형(전용면적·6층)은 9억6000만원과 9억5500만원으로 각각 신고돼 2월에 8억7000만원이었던 것과 비교하면 9000만원 올랐다.

반포동 AID차관아파트 73㎡형(3층)은 최고 9억9000만원에 거래돼 전달보다 9000만원 올랐으며 이 아파트의 1층은 10억2500만원에 거래돼 1년 만에 처음으로 10억원대에서 거래됐다.

미분양주택 수도 사상 최고를 기록했다. 3월 말 현재 전국의 미분양주택은 16만5641가구로 집계돼 정부가 미분양주택 통계를 시작한 1993년 이후 가장 많은 것으로 나타났다.

미분양주택은 작년 11월(16만2570가구)과 12월(16만5599가구) 2개월 연속 사상 최고를 기록을 갱신하다가 올해 들어 1월(16만2693가구)과 2월(16만1972가구) 감소세가 이어졌으나 다시 1개월 새 3669가구(2.3%)나 늘었다.

3월에 미분양주택이 늘어난 것은 그동안 미분양으로 신고하지 않았던 주택을 새로 미분양으로 등록한 사례가 많았기 때문으로 국토부는 분석했다. 미분양주택 구입 시 양도세 한시 면제 혜택을 주는 대상을 4월 말까지 신고된 미분양주택으로 한정함에 따라 신규 신고가 많았다는 설명이다.

특히 수도권에서 미분양이 많이 늘어났다. 수도권에서는 3415가구(13.6%) 늘어 전체로는 2만8600가구의 미분양이 기록됐다. 지방에서는 254가구(0.2%) 늘어난 13만7041가구이다.

강갑수 기자 [e-mail]

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