판교 ‘푸르지오 그랑블’ 1위

부동산 경기 침체로 지방은 물론 서울 강남지역에서도 미분양이 속출하는 가운데 경기 판교신도시 ‘푸르지오그랑블’과 서울 한남동 ‘한남더힐’이 네티즌들에 의해 올해의 최고 분양예정 아파트로 선정됐다.

14일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 전국 분양단지를 조사하는 청액플래너 인터넷 회원 2만5533명(중복체크)을 대상으로 올해 관심 있는 분양예정 아파트를 선정한 결과, 이들 아파트가 1, 2위를 차지했다.

1위에 뽑힌 판교 푸르지오그랑블은 올해 판교신도시 첫 분양 물량이다. A20-2블록에 122∼331㎡ 948가구를 분양하며 대우건설과 서해종합건설이 공동 시공한다. 채권입찰제는 적용되지 않고 분양가 상한제만이 적용된다. 예상 분양가는 3.3㎡당 1500만원선으로 2006년 판교신도시 동시분양(1800만원) 때보다 300만원이 저렴해졌다.

2위에 오른 한남더힐은 금호건설이 서울 용산구 한남동 옛 단국대 부지에 건설하는 아파트로, 민간임대 600가구로 구성된다. 면적은 87∼332㎡이며 정확한 공급시기는 확정되지 않았다. 지리적으로 강남권과 도심권을 잇는 교통요지에 위치해 네티즌 높은 호응을 받은 것으로 파악된다.

3위로 선정된 효창파크 푸르지오는 서울 용산구 효창동 효창3구역 재개발 분양단지다. 307가구 중 78∼147㎡ 166가구가 3월 일반분양될 예정이다. 시공사는 대우건설이다. 지하철 6호선 효창공원앞역이 걸어서 2분이면 이용할 수 있다. 효창파크 푸르지오는 용산역과 마포구 공덕동으로 이어지는 개발권에 위치한다.

4위인 경기 수원시 권선구 e-편한세상은 대림산업과 GS건설이 주공3차아파트를 재건축해 1753가구 중 84∼228㎡ 411가구를 일반분양하는 단지다. 정확한 분양시기는 아직 결정되지 않았다.

5위를 차지한 서울 은평구 뉴타운2지구 C공구는 올해 하반기 분양 예정으로, 1803가구 중 83∼215㎡ 750가구가 일반분양된다. 시공은 두산건설과 금호건설이 맡았다. 2지구 C공구는 지하철 3호선 구파발역과 가장 인접한 공구며 북쪽으로는 그린공원이 조성돼 있다.

6위에 뽑힌 서울 성동구 왕십리 뉴타운2구역은 11월에 분양할 예정이다. 1136가구 중 80∼194㎡ 505가구가 일반 분양된다. 시공사는 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발, GS건설이다. 단지 북쪽으로 청계천이 지나며 남쪽으로 걸어서 10분 정도면 지하철 2호선 신당역과 상왕십리역을 이용할 수 있다.

7위에 오른 서울 은평구 뉴타운2지구 B공구는 동부건설과 포스코건설이 시공하며 1562가구 중 83∼215㎡ 599가구를 하반기에 일반분양할 예정이다. 은평뉴타운2지구는 단지 대부분이 정남향으로 배치돼 통풍과 채광이 뛰어나며 B공구는 C공구(5위) 바로 남쪽에 위치한다.

올해 재건축 후분양 단지 일반분양분이 쏟아질 예정인 가운데 서울 강동구 고덕지구 ‘아아파크’가 네티즌들에 의해 올 분양단지 중 8위에 올랐다. 현대산업개발은 고덕동 400번지 고덕주공1단지를 재건축해 1142가구 중 85∼215㎡ 111가구를 4월쯤 분양할 예정이다. 2009년 하반기에 입주가 예정돼 있다.

9위는 서울 마포구 아현뉴타운 3구역 푸르지오가 차지했다. 대우건설과 삼성물산이 시공하며 3063가구 중 413가구를 6월에 일반분양할 계획이다. 마지막 10번째는 서울 성동구 왕십리 뉴타운3구역이 선정됐다. 대우건설과 삼성물산이 왕십리뉴타운 3구역에 2101가구 중 79∼231㎡ 829가구를 11월 일반분양할 예정이다.

강갑수 기자 [e-mail]

■네티즌 선정한 2009년 BEST 10 분양단지
순위	단지명	위 치	시공사	총가구수	규모(㎡)	일반분양가구수	분양시기	문의
1	푸르지오 그랑블	판교신도시 A20-2블록	대우건설, 서해종합건설	948	122∼331	948	1월	02-568-5030
2	한남 더힐(임대)	용산구 한남동	금호건설	600	87∼332	600	미정	02-525-9295
3	효창 파크푸르지오	용산구 효창동(효창3구역재개발)	대우건설	307	78∼147	166	3월	02-539-4222
4	수원권선 e-편한세상	수원시 권선동(권선주공3차재건축)	대림산업, GS건설	1753	84∼228	411	미정	031-204-8921
5	은평 뉴타운2지구C공구	은평구 은평뉴타운2지구 C공구	금호건설, 두산건설	1803	83∼215	750	하반기	1600-3456
6	왕십리 뉴타운2구역	성동구 왕십리뉴타운2구역	대림산업, 삼성물산, 현대산업개발, GS건설	1136	80∼194	505	11월	02-2008-9275 02-2299-0597(조합)
7	은평 뉴타운2지구B공구	은평구 은평뉴타운2지구 B공구	동부건설, 포스코건설	1562	83∼215	599	하반기	1600-3456
8	고덕 아이파크	강동구 고덕동(고덕주공1단지재건축)	현대산업개발	1142	85∼215	111	4월	02-2008-9837
9	아현3구역 푸르지오	마포구 아현동(아현3구역재개발)	대우건설, 삼성물산	3063	미정	413	6월	02-539-4222
10	왕십리 뉴타운3구역	성동구 왕십리뉴타운3구역	대우건설, 삼성물산	2101	79∼231	829	11월	02-2254-1776
*해당 업체 사정에 따라 물량은 조정될 수 있습니다. 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 잇습니다. 자료:닥터아파트(www.DrApt.com)