10년간 16만가구 추가공급… 서울 연내 2655가구 분양
중구 만리동 LIG건영 리가… 서울역이 걸어서 5∼8분

◇오는 10월 초 분양 예정인 서울 서초구 서초동 ‘반포래미안’에 설치된 옥상 조형물과 옥탑조명. 반포대교 분수 등과 어울려 한강의 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망이다.
삼성물산 건설부문 제공

전반적인 부동산시장 침체에도 불구하고 서울 역세권 아파트의 인기는 여전하다. 고유가로 자동차 운영 비용이 만만치 않은 상황에서 지하철 등 대중교통 이용이 쉽기 때문이다.

특히 정부가 ‘9·19 대책’을 통해 역세권 개발을 활성화하기로 함에 따라 역세권 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 전망이다. 국토해양부는 향후 10년간 도심에서 공급할 180만가구의 주택 중 역세권에서 16만가구를 추가로 공급키로 했다. 광역개발이 가능한 역세권을 재정비촉진지구로 지정해 개발을 촉진하고, 지구단위계획이 수립된 중소 규모 역세권은 준주거지역으로 용도를 변경해 고밀도로 개발한다는 것이다.

24일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 연내 서울 역세권에서 분양하는 아파트(주상복합 포함)는 총 16곳 2655가구에 달할 것으로 조사됐다.

◆중구 만리동 LIG건영 리가=LIG건영이 만리동1가에 109㎡로만 구성된 182가구를 10월 중 분양할 예정이다. 지하철 1·4호선 환승역인 서울역과 고속철도 서울역이 걸어서 5∼8분 거리에 있다. 서울역사 내에 위치한 롯데마트, 콩코스백화점, 손기정체육공원, 서소문근린공원 등의 편의시설을 모두 걸어서 이용할 수 있다.

◆중구 회현동1가 롯데캐슬=롯데건설은 회현동1가 37-6 일대 회현5구역을 재개발해 9월 말∼10월 초 분양에 나설 계획이다. 총 386가구 중 46∼313㎡형 377가구가 일반분양된다. 지하철 4호선 회현역이 도보로 2∼3분 거리다. 5∼10분 걸으면 신세계백화점, 롯데백화점, 남대문시장 등을 이용할 수 있다. 단지 남쪽으로는 남산이 있어 고층에서는 남산 조망이 가능하다.

◆용산구 신계동 e-편한세상=대림산업은 신계구역을 재개발해 총 867가구 중 81∼186㎡ 262가구를 10월 중 일반분양한다. 지하철 6호선 효창공원앞역이 걸어서 5분 정도 걸린다. 4·6호선 환승역인 삼각지역도 걸어서 8∼10분 소요된다. 용산 국제업무단지와 인접해 있어 개발에 따른 후광효과가 기대된다.

◆용산구 한강로2가 센트레빌=동부건설이 국제빌딩 주변 용산3구역에서 총 128가구 중 155∼241㎡형 31가구를 일반분양한다. 12월 중 공급할 예정이다. 지하철 4호선 신용산역이 도보로 2분 정도 거리다. 경부선 용산역은 5∼6분 거리. 용산역 내 대형편의시설 이용이 편리하다. 단지에서 차로 4∼5분 소요되는 동작대교, 반포대교를 건너면 강남권으로의 접근도 쉽다. 동부건설은 10월과 12월 강북구 미아동과 동작구 흑석동에서도 대규모 재개발아파트를 내놓을 예정이다.

◆용산구 한강로3가 트라팰리스=삼성물산, 대림산업, 포스코건설이 컨소시엄으로 한강로3가 63-70 국제빌딩 주변 용산4구역에서 총 493가구 중 161∼300㎡형 135가구를 11월에 일반분양할 예정이다. 지하철 4호선 신용산역이 도보로 5분 정도 거리다. 경부선 용산역이 걸어서 7분 정도 거리에 있어 역사 내 상권을 이용할 수 있고 용산민족공원이 가깝다.

◆서초구 반포동 래미안=반포동 18-1 일대에서는 삼성물산이 반포 주공2단지를 재건축해 총 2444가구 중 85∼267㎡형 426가구를 일반분양할 예정이다. 공급시기는 10∼11월쯤으로 잡고 있다. 지하철 9호선(2009년 개통 예정) 신반포역이 도보로 1∼2분 걸린다. 지하철 3·7호선 환승역인 고속터미널역을 걸어서 5∼7분이면 이용할 수 있다.

◆동대문구 회기동 힐스테이트=현대건설은 회기1구역을 재개발해 총 190가구 중 108∼152㎡형 78가구를 일반분양할 예정이다. 공급시기는 12월로 예정돼 있다. 경원선 회기역이 걸어서 3분 거리에 위치해 있다. 홍릉초등, 삼육초등, 청량초등, 청량중, 청량고 통학이 가능하다. 경희의료원이 걸어서 5분 정도 거리에 있다.

강갑수 기자 [e-mail]

■연내 서울 역세권 분양 아파트
구 분	위 치	시공사	규모 (㎡)	총가구 수	일반분양 가구수	분양 시기	문 의
1·4호선 서울역	중구 만리동1가	LIG건영	109	182	182	10월	02-6900-5426
4호선 회현역	중구 회현동1가(회현5구역 재개발)	롯데건설	46∼313	386	377	9월말∼10월초	02-785-0606
1·4호선 서울역	용산구 동자동(동자4구역 재개발)	동부건설	159∼373	273	203	12월	02-3484-8867
경부선 용산역, 4호선 신용산역	용산구 한강로2가(국제빌딩주변3구역)	동부건설	155∼241	128	31	12월	02-3484-8867
경부선 용산역, 4호선 신용산역	용산구 한강로3가(국제빌딩주변4구역)	삼성물산, 대림산업 포스코건설	161∼300	493	135	11월	1588-3588
6호선 효창공원앞역	용산구 신계동(신계재개발)	대림산업	81∼186	867	262	10월	02-773-0303
6호선 효창공원앞역	용산구 효창동(효창3구역 재개발)	대우건설	78∼147	307	165	11월	02-539-4222, 5020
5·6호선 공덕역	마포구 신공덕동	대한주택공사	107∼194	476	미정	11월	1588-9082
5호선 광나루역	광진구 광장동	삼호	151∼215	289	289	11월	080-535-3000
3·7호선 고속터미널역, 9호선 신반포역	서초구 반포동(반포주공2단지 재건축)	삼성물산	85∼267	2444	426	10월∼11월	1588-3588
경원선 회기역	동대문구 회기동(회기1구역 재개발)	현대건설	108∼152	190	78	12월	1577-7755
4호선 미아삼거리역	강북구 미아동(미아10-1구역 재개발)	동부건설	79∼144	376	76	10월	1577-7335
경원선 도봉역	도봉구 도봉동(도봉시장 재건축)	한양	109∼155	80	80	11월	02-721-8462
9호선 흑석역	동작구 흑석동(흑석5구역 재개발)	동부건설	82∼145	663	183	12월	02-3484-8867
5호선 송정역	강서구 공항동(공항연립 재건축)	동부건설	75∼146	215	111	10월	1577-7966
9호선 신방화역	강서구 방화동(남양연립 재건축)	동부건설	80∼113	147	57	9월	1577-7966
*해당 업체 사정에 따라 물량이 조정될 수 있음. 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있음. 자료:닥터아파트