남이 경매받은 땅에 펜스치고 알박기 한 경매업자, 징역2년 법정구속

다른 사람이 경매로 낙찰받은 땅에 펜스를 치는 등 무단 점유한 뒤 거액을 요구한 경매업자가 징역형과 함께 법정 구속됐다.

9일 부산지법 형사8단독 남재현 판사는 부동산 강제집행 효용침해와 업무방해, 공갈미수, 변호사법 위반 등의 혐의로 기소된 부동산 경매업자 A(50) 씨에게 징역 2년과 추징금 1억1000만원을 낼 것을 명령하고 법정구속했다.

남 판사는 "경매로 정당하게 부동산을 취득한 사람들의 권리 행사를 방해하고 큰 돈을 갈취하려다 미수에 그쳤고, 변호사가 아니면서 법률사무 취급을 명목으로 1억1000만원을 수수하는 등 범행내용이 중하다"고 지적했다.

이어 "업무방해 범행으로 경매절차의 법적 안정성이 저해돼 사회에 미치는 폐해가 크고 피해자들이 처벌을 원하고 있는 점 등을 고려했다"고 징역형을 내린 이유를 알렸다.

A 씨는 2014년 11월 B 씨 회사가 경매로 낙찰받은 부산 사하구 주유소 땅의 이전 주인과 계약을 체결해 캐노피와 중유기, 직원대기실 등을 넘겨받았다.

열흘 뒤 A 씨는 주유소 전체 땅 둘레에 길이 30ｍ, 높이 2.3ｍ짜리 철판 펜스를 쳐 법원 집행관의 부동산 인도 강제집행을 무력화했다.

A 씨의 무단점유로 B 씨는 넉 달간 주유소 영업을 하지 못하고 최소한의 주유소 유지·수선에 필요한 작업도 못 했다.

그러자 A 씨는 B 씨에게 "재판하면 대법원까지 3년이 걸린다. 2억5000만원을 주면 바로 주유소를 할 수 있게 정리해 주겠다"고 협박한 공갈미수 혐의도 유죄로 인정됐다.

또 A 씨는 2014년 10월 C 사가 부산 사하구에 식당을 하려고 경매 낙찰받은 27억6천만원짜리 땅에도 비슷한 수법을 사용해 합의금을 받아내려다 미수에 그쳤다.

이밖에 A 씨는 2013년 5월 한 호텔 건물 채권단 대표에게 "건물 유치권을 인정받을 수 있도록 법률적으로 도와주겠다"며 착수금과 수수료 명목으로 1억1000만원을 받은 혐의(변호사법 위반)도 있다.

박태훈 기자 [e-mail]