서울 오피스텔 전세가율 70% 넘어서

2010년 7월 조사후 최고
매매가는 갈수록 떨어져

서울 지역 오피스텔의 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 처음으로 70%를 넘긴 것으로 나타났다.

6일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울의 오피스텔 전세가율은 70.1%로 2010년 7월 오피스텔 통계 조사를 시작한 이후 최고치를 기록했다. 서울의 오피스텔 전세가율은 2011년 4월 62.7%, 2012년 4월 64.9%, 지난해 4월 66.2%로 매년 꾸준히 올랐다. 올해 들어서도 1월 69.1%, 2월 69.3%, 3월 69.8%로 변함없는 상승 곡선을 그렸다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “오피스텔은 대부분 월세 물량이 많아 상대적으로 공급이 적은 전세의 가격이 꾸준히 오르면서 지난달 서울 전세가율이 70% 선을 돌파했다”고 설명했다. 전세가격이 오른 반면 최근 오피스텔의 매매가격은 하락세를 보이는 것도 전세가율 상승의 원인이다. 경기 지역 오피스텔 전세가율도 75%로 조사 이후 최고치를 찍었다. 인천 지역은 66.8%로 10개월째 상승세를 탔다.

서울 오피스텔의 평균 전세가격은 1억5030만원으로 조사 이후 처음 1억5000만원을 넘겼다. 서울 오피스텔 전세가격은 2011년 4월 1억2738만원에서 2012년 4월 1억3871만원, 지난해 4월 1억4078만원으로 매년 상승세를 탔다.

나기천 기자 [e-mail]