[재테크 전략] 실물경제 위축탓 집값 하락세…고점대비 낙폭 심한곳 노려야

“내 집을 마련한다고요. 서두르지 마세요.” 올해 주택 구입 적기를 물으면 부동산 전문가들은 한결같이 이렇게 조언한다. 실물경제 위축에 따라 주택 가격의 하락세가 예견되는 만큼 서둘러 사들였다가는 손해를 볼 수도 있다는 얘기다. 박원갑 국민은행 부동산 수석팀장은 “경기 둔화가 뚜렷해지면 실수요를 감소시켜 주택 가격은 하락 국면으로 접어들 수밖에 없다”고 진단했다. 이어 “실수요자라도 ‘저점에서 산다’는 원칙을 세운 채 고점 대비 낙폭이 심했던 지역을 골라 보수적으로 투자하는 편이 낫다”고 부연했다.

소형주택 전망에 대해서는 의견이 엇갈린다. 임병철 부동산114 팀장은 “소형주택 수요는 여전할 것으로 보여 소액투자 대상으로 매력적인 편”이라고 말했다. 반면 박원갑 팀장은 “지난해 소형주택 가격이 크게 오른 상황이라 신중하게 투자해야 한다”고 지적했다.

황계식 기자