이달 수도권 주변 대형 교통망 개통 잇따라

새길 뚫리는 곳, 분양 훈풍 불까

이달 들어 수도권 주변에 전철과 새 도로가 잇따라 뚫리면서 해당 수혜 지역에 관심이 쏠리고 있다. 개통하거나 개통을 앞둔 도로와 전철은 경의선 복선전철과 용인∼서울 고속도로 등으로 서울 접근성이 좋지 않았던 곳과 수도권을 연결하는 구간이다. 스피드뱅크 리서치팀 김은경 팀장은 “이들 지역은 대형 교통 호재가 있는 만큼 주변 분양 예정 물량과 분양 중인 물량에 관심을 가져 볼 만하다”며 “잘만 고르면 양도세 및 취등록세 감면 혜택도 적용 받을 수 있는 장점이 있다”고 말했다.

◆경의선 복선전철=1일 개통한 경의선 복선전철의 최대 수혜지는 고양시와 파주시다. 이 지역은 그동안 불편한 교통여건이 취약점으로 꼽혀 왔는데, 경의선 복선전철 개통으로 서울 접근성이 좋아졌다. 경의선 복선전철 개통으로 파주 문산에서 서울 성산까지의 이동시간은 40분대로 줄어들게 된다. 대곡역(3호선)과 성산역(6호선)에서 환승이 가능하고, 배차시간도 출퇴근시 12분, 평상시 15분 정도로 줄어 이용이 편리해졌다.

신동아건설은 경기도 일산구 덕이지구에 ‘하이파크시티 신동아 파밀리에’를 분양 중이다. A2, A3, A4 블록을 합하면 총 3316가구의 대단지로 단지 내에 수영장, 골프연습장, 피트니스센터 등의 편의 시설이 갖춰진다. 덕이지구는 일산신도시와 인접해 있고 지하철 3호선 대화역과 경의선 탄현역이 가깝다. 자유로 이산포IC와도 바로 연결돼 서울 접근성도 뛰어나다.

현대산업개발은 9월쯤 삼송지구 8블록에서 고양 삼송 아이파크를 분양할 예정이다. 총 610가구 규모로 공급면적은 전용 85㎡ 초과인 중대형 아파트를 짓는다. 사업지는 3호선 삼송역 인근에 있으며 경의선 복선전철은 3호선 환승역인 대곡역을 통해 이용할 수 있다.

한양은 교하신도시 A-4블록에 위치한 ‘교하 수자인’을 분양 중이다. 총 780가구 아파트(85∼149㎡)로 구성돼 있으며 전체 13개동 지하 3층∼지상 26층 규모다. 교하신도시 안에서 교통여건이 비교적 좋은 편으로 경의선 복선전철 운정역에서 가까운 곳에 위치한다.

◆용인∼서울 고속도로=용인∼서울 고속도로도 1일 개통했다. 이 도로는 만성적인 교통 체증을 빚었던 경부축의 교통난을 어느 정도 해결할 것으로 기대된다. 최대 수혜지는 경부고속도로 서측에 위치한 흥덕지구와 광교신도시다. 흥덕지구의 경우 현재 민간임대 아파트가 분양 중이며 광교신도시도 하반기 분양을 앞두고 있다.

신동아건설은 흥덕지구에 민간중형임대주택인 ‘신동아파밀리에’를 분양 중이다. 14개 동 총 759가구이며 공급면적은 136∼172㎡로 중대형 임대 아파트다. 아파트는 흥덕지구 내에서도 영통지구와 개통 예정인 분당선 영덕역과 가장 가깝게 위치하고 있다.

동일하이빌은 경기도 용인시 신봉구역 2, 3, 4블록에서 총 1462가구 대단지 아파트 ‘용인 신봉 동일하이빌(111∼206㎡)’을 분양 중이다. 최고 28층 초고층아파트로 건립되며 전 주택형은 남향으로 배치된다.

삼성물산은 A9블록에서 10월 분양을 앞두고 있다. 공급면적은 128∼164㎡로 중대형급 이상이며 총 629가구가 예정되어 있다. 사업지는 광교신도시 중심부에 위치해 있고 북측으로는 근린공원이, 남측으로는 하천이 자리 잡고 있다.

◆서울∼춘천 고속도로=15일 개통 예정인 서울∼춘천 고속도로는 수도권과 강원권의 연계성을 높여줄 것으로 기대된다. 특히 기존 경춘국도 46호선을 이용할 때 70분 이상 걸리던 서울∼춘천 거리는 40분 이내로 대폭 단축된다. 서울∼춘천 고속도로는 총연장 145.2㎞의 서울∼양양 동서고속도로의 일부 구간이다. 서울 강동구 하일동에서 강원도 춘천시 동산면 조양리를 연결하는 만큼 수혜지역도 춘천권과 경기지역에서는 남양주, 서울에서는 강동권이다.

삼호는 동서고속도로 개통 수혜지역인 춘천시에서 분양을 계획 중이다. 총 1432가구 중 1212가구가 일반분양될 예정이며 공급면적은 100∼163㎡ 등이다. 사업지는 경춘선 춘천역 인근에 있으며 5번 국도가 접해 있어 주변지역과의 접근성이 좋은 편이다.

동부건설은 남양주시 도농동 센트레빌을 분양할 예정이다. 총 457가구 중 243가구가 일반에 선보이며 분양시기는 10월 예정이다. 공급면적은 87∼141㎡ 규모이다. 사업지 주변으로 구리, 남양주 IC가 있어 타 지역으로의 진출입이 원활한 편이다.

현대산업개발은 서울 강동구 고덕동에 고덕주공 1단지를 재건축해 오는 9월쯤 일반 분양할 예정이다. 총 1142가구의 대단지로 건립되며 111가구가 일반분양될 예정이다. 공급면적은 85∼215㎡로 구성된다.

김준모 기자

■신규 개통 교통망 인근 분양현황
위 치			건설사	총가구수	분양면적 (㎡)	일반분양 (가구)	분양 시기	문 의	비 고
경기	고양시	덕이동	신동아건설	3316	112∼348	3316	분양중	1644-7700	경의선 복선전철 (7. 1 개통)
		삼송동	현대산업개발	610	미정	610	9월	02-2008-9837
			호반건설	1507	93, 109	1507	10월	188-9798
		주교동	대림산업	1196	84∼178	170	9월	080-783-3000
		성사동	삼성물산	1651	168, 188	110	하반기	1588-3588
	파주시	교하읍	한양	780	84∼149	780	분양중	031-911-7111
		조리읍	대우건설	450	110∼190	450	분양중	031-918-1400
경기	용인시	영덕동	신동아건설	759	136∼172	759	분양중	031-205-4050	용인∼서울 고속도로 (7. 1 개통)
		마북동	대림산업	110	121	110	9월	080-783-3000
		언남동	LIG건설	519	107, 157	519	8월	02-6900-5398
		신봉동	삼호, 3동일하이빌	1462	111∼206	1462	분양중	031-712-0009
	수원시	광교신도시 A5블록	한양	214	109	214	6월	1588-7150
		광교신도시 A9블록	삼성물산	629	128∼164	629	10월	1588-3588
서울	강동구	고덕동	현대산업개발	1142	85∼215	111	9월	02-501-5510	서울∼춘천 고속도로 (7.15 개통)
		둔촌동	대우건설	800	83∼139	82	11월	02-539-4222
경기	남양주시	도농동	동부건설	457	87, 145	243	10월	1588-1093
		와부읍	늘푸른 오스카빌	1900	86∼280	1900	9월	031-553-1800
강원	춘천시	소양로2가	삼호	1432	100∼163	1212	미정	080-535-3000
자료:스피드뱅크