서울 소형주택 10년간 30만호 공급

저소득층 주거환경 개선… 공공주택 임대료 동결
장기전세주택도 2018년까지 총 11만가구 건설

앞으로 서울지역에 매년 3만가구씩 향후 10년 동안 소형 저렴 주택 30만가구가 공급된다. 또 대표적 서민형 주택으로 꼽히는 장기전세주택(시프트)도 지속적으로 늘어나 2018년까지 총 11만가구가 건설된다.

오세훈 서울시장은 저소득층의 주거환경을 개선하기 위해 이 같은 내용을 골자로 한 주거복지종합실행계획을 29일 발표했다.

이 계획에 따르면 시는 저소득층을 위한 기숙형·원룸형 주택 같은 소형 저렴 주택을 매년 3만가구씩 향후 10년간 30만가구를 공급하기로 했다. 또 SH공사 건설분과 재건축 매입을 통해 장기전세주택 4만6000가구를 확보하고, 역세권 용적률 인센티브 제공 등을 통해 6만가구를 추가 확보하는 방법으로 2018년까지 장기전세주택 11만호를 공급할 방침이다.

2007년부터 추진해온 공공임대주택 10만가구 건설사업도 2012년까지 목표를 달성한다는 계획이다.

시는 기초생활수급자를 비롯한 저소득 가구에 공급하기 위해 사들이는 미분양 주택 물량도 지난해 181가구에서 올해 500가구로 확대하기로 했다. 파산이나 실직 등 돌발상황이 벌어져 주거지를 박탈당할 위기에 처한 가정에는 전세자금의 95%까지 지원하는 위기가정 임대주택 물량도 지난해 60가구에서 올해 200가구로 늘릴 계획이다.

시는 지난 3년간 동결한 공공임대주택과 상가 임대료를 향후 2년간 추가 동결하기로 했다. 또 형편이 어려운 이들에게는 이달부터 2010년 말까지 월평균 임대료의 10∼25%를 감면해 주기로 했다.

시는 경기침체로 자금조달이 어려운 입주민들을 위해 SH공사가 짓는 신규입주 분양주택의 계약금과 중도금, 잔금 납부 비율도 조정하기로 했다. 이를 통해 전용면적 59㎡의 경우 분양가구는 156만원, 임대가구는 43만원을 덜 내는 혜택을 누릴 것으로 시는 보고 있다.

시는 또 주변 전세가격의 60∼80%에 공급하는 시프트 전세금을 주변 전세금 하락에 맞춰 하향조정하고, 기존 거주자의 계약금액 조정기간을 2년에서 1년으로 줄여 시세를 충실히 반영할 계획이다.

시는 앞으로 짓는 모든 공공임대주택의 1·2층은 높낮이 조절이 가능한 싱크대와 세면대를 도입하고 복도에 안전 손잡이를 설치하는 등 고령자와 장애인이 편리하게 이용할 수 있는 ‘무장애주택’으로 짓기로 했다. 시는 이러한 주택을 올해 185가구, 내년에 2916가구 공급하고, 2014년까지 약 3000억원을 투입해 서울시내 모든 영구임대주택의 1·2층(6272가구)을 무장애주택으로 리모델링하기로 했다.

김보은 기자 [e-mail]