12월 분양시장 '알짜'를 잡아라…전국 20곳 9331가구 공급

미아8구역·신당6구역 교통·편의시설 장점
광교·판교신도시 마지막 물량도 노려볼만

11월에 이어 12월에도 전국 아파트 분양물량이 전년에 비해 크게 감소할 전망이다. 미분양 아파트가 증가하면서 건설사들이 신규분양 일정을 연기한 데다 글로벌 금융위기까지 겹치면서 분양시장이 크게 위축됐기 때문이다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 12월 전국에서 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 총 20곳 9331가구로 조사됐다. 이는 지난해 12월(5만4251가구)보다 82.8% 급감한 물량이다.

◆서울=7곳에서 937가구가 분양될 예정이다. 전체 중 81%(759가구)가 재개발물량이다. 삼성물산은 강북구 미아동 미아8구역을 재개발해 1370가구 중 82∼145㎡ 137가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 미아역이 걸어서 15분 거리에 있다. 미양초등, 삼양초등, 삼각산중, 대일외고 등이 가깝고, 롯데백화점(미아점), 현대백화점(미아점), 이마트(미아점) 등의 생활편의시설 이용이 편리하다.

삼성물산은 또 중구 신당동 신당6구역을 재개발한 래미안신당2차를 12월 중 분양할 계획이다. 945가구 중 75∼148㎡형 284가구가 일반 공급분이다. 걸어서 10분 거리에 2·6호선 환승역인 신당역과 2·5호선 환승역인 청구역이 위치해 교통이 편리하다.

대우건설이 마포구 신공덕동 마포로에 주상복합 대우월드마크마포 132가구를 분양한다. 주택 규모는 120∼318㎡로 구성됐다. 분양 시기는 12월 초 예정이며 분양가상한제 적용을 받지 않는다. 서울지하철 5·6호선 공덕역이 걸어서 5분 정도 거리인 역세권단지다.

◆경기=4곳에서 2573가구가 공급될 예정이다. 2008년 광교신도시와 판교신도시의 마지막 물량이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 용인지방공사는 광교신도시에 113㎡형 700가구를 12월 초 분양할 계획이다. 신분당선 연장선(2014년) 및 서울∼용인 고속도로(2009년)가 개통 예정으로 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

대우건설과 서해종합건설은 판교신도시 내 푸르지오그랑블 122∼337㎡형 948가구를 공급한다. 대우건설과 서해종합건설이 공동 시공한다. 올해 판교신도시에서 공급되는 마지막 중대형 물량이며 채권입찰제가 적용된다.

대한주택공사는 광명시 소하동에서 광명신촌 휴먼시아를 12월 중 분양할 예정이다. 76∼149㎡형 771가구로 구성됐다. 신촌주거환경개선사업지구에 위치해 지구주민에게 우선 공급하고 잔여가구를 일반에 분양한다.

◆지방=지방 5대 광역시는 8곳에서 5587가구, 지방 중소도시에서는 1곳 234가구가 분양될 전망이다. 경남기업은 부산 해운대구 중동1구역을 재개발해 306가구 중 106∼162㎡형 206가구를 일반에 공급한다. 부산 지하철 2호선 중동역이 걸어서 2분 정도 걸리고 이마트(해운대점) 이용이 쉽다.

삼호는 부산 수영구 민락동에 122∼380㎡형 1063가구 규모의 대단지를 분양한다. 중대형으로만 구성된 것이 특징이다. 광안초등, 민락초등, 광안여중, 대청중 등으로 통학이 가능하다.

대림산업은 대전 동구 낭월동에 111∼153㎡ 713가구를 12월 중순쯤 분양할 예정이다. 분양물량 중 488가구가 중소형으로 구성됐다. 걸어서 5분 거리에 신내초등이 있고, 식장산 조망이 가능하다. 분양가상한제 미적용 단지로 계약 후 전매가 가능하다.

강갑수 기자 [e-mail]

■12월 전국 분양예정 아파트
위 치	시 공 사	총가구수	규모 (㎡)	일반분양 가구수	문 의
서울시 강북구 미아동(미아8구역 재개발)	삼성물산	1370	82∼145	137	02-501-4004
〃 성동구 금호동2가(금호19구역 재개발)	삼성물산	1057	114	33	1588-3588
〃 중구 신당동(신당6구역 재개발)	삼성물산	945	75∼148	284	1588-3588
〃 마포구 공덕동(공덕5구역 재개발)	삼성물산	794	80∼151	38	1588-3588
〃 마포구 신공덕동	대우건설	132	120∼318	132	1566-3733
〃 용산구 한강로3가(국제빌딩주변 4구역)	삼성물산, 대림산업 포스코건설	493	161∼300	135	1588-3588
〃 광진구 구의동	동문건설	178	143∼162	178	02-786-7343
경기도 수원시 이의동(광교신도시A-28블록)	용인지방공사	700	113	700	031-330-3900
〃 성남시 판교동(판교신도시A20-2블록)	대우건설, 서해종건	948	122∼337	948	02-761-1234
〃 의왕시 내손동	삼성물산	696	79∼144	154	1588-3588
〃 광명시 소하동	대한주택공사	771	76∼149	미정	1588-9082
대전광역시 동구 낭월동	대림산업	713	111∼153	713	042-471-1200
〃 서구 가수원동(서남부지구 17블록)	신일건업	1653	111∼231	1653	02-2056-1909
〃 유성구 원신흥동(서남부지구 14블록)	한라건설	885	110∼120	885	042-282-0014
부산광역시 기장군 정관면(정관지구 A18블록)	대한주택공사	588	78∼111	588	1588-9082
〃 기장군 정관면(정관지구 A25블록)	대한주택공사	444	78∼111	444	1588-9082
〃 해운대구 중동(중동1구역 재개발)	경남기업	306	106∼162	206	051-462-1851
광주광역시 서구 화정동	영무건설	35	218	35	062-950-9191
경상북도 안동시 용상동	세영종합건설	622	113∼146	234	054-859-4300
*해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 물량은 조정될 수 있습니다. *공급면적(㎡)정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있습니다. 자료:닥터아파트(www.DrApt.com)