금융권, 홈플러스 투자에 3조원 물렸다

대출액 3조… 시중은행만 9314억 달해
임대료 삭감 현실화 땐 연쇄 부실 우려

홈플러스 점포를 자산으로 보유한 펀드·리츠(REITs·부동산투자회사)에 내준 금융권 대출액이 3조원을 넘어서는 것으로 집계됐다. 홈플러스가 최근 자사 점포를 보유한 펀드·리츠 측에 임대료 삭감을 요구하면서 연쇄 부실 우려가 커지고 있다.

서울 시내 한 홈플러스 매장 입구. 뉴스1

8일 금융투자업계 등에 따르면 전체 홈플러스 임차 점포 67개 중 펀드·리츠가 인수해 공시자료나 등기부등본을 통해 대출액 추정이 가능한 36개의 금융권 대출액이 3조원을 넘어서는 것으로 나타났다.

이들 임차 점포 보유 펀드·리츠에 시중은행이 내준 대출규모는 NH농협은행(2255억원), 하나은행(2137억원), 우리은행(1453억원), KB국민은행(1299억원), iM뱅크(1190억원), 신한은행(980억원) 등 9314억원에 달하는 것으로 추정됐다.

홈플러스는 최근 부동산 리츠·펀드 운용사들에 임대료를 공모 상품은 30%, 사모 상품은 50% 각각 삭감하는 내용의 공문을 발송한 것으로 알려졌다. 임대료 삭감이 현실화할 경우 이자 연체에 따른 기한이익상실(EOD)이 적용된다. 이에 따라 금융기관이 이들 펀드·리츠에 내준 대출금을 만기 전에 회수하는 사태가 생길 수 있어 부동산 펀드·리츠의 연체 및 원금 손실 가능성이 제기되고 있다.

박미영 기자 [e-mail]