종로구 3.3㎡당 1900만원 돌파 / 용산 2506만원… 강북권 최고가

서울 도심권 아파트값이 강세를 보이고 있다.

16일 부동산114에 따르면 14일 기준으로 서울 종로구의 아파트값이 3.3㎡당 1905만원을 기록하며 처음으로 1900만원대에 진입했다. 작년 말까지만 해도 3.3㎡당 1668만원에 그쳤던 종로구는 교남동 뉴타운 사업으로 개발된 2500여 가구의 ‘경희궁 자이’가 2월 말 입주를 시작하면서 전체 시세가 올랐다. 경희궁 자이는 전용면적 84㎡ 일부 로열층의 실거래가가 10억원을 넘어서는 등 3.3㎡당 3000만원대에 호가가 형성돼 있다.


종로구 외에도 같은 도심권인 마포와 성동구의 아파트값 상승세가 두드러졌다. 마포와 성동구는 지난해 말 나란히 3.3㎡당 1917만원으로 첫 1900만원대 대열에 합류한 뒤 올해 4월 현재 1934만원까지 올랐다. 용산구의 아파트값은 미군기지 공원화사업과 재개발 사업 등의 호재로 3.3㎡당 시세가 2506만원을 기록하며 강북·도심권에서 가장 높았다.

특히 용산구는 지난해 30억원 이상 고가주택 전체 거래량 123건 가운데 117건을 담당해 이 부문 1위 지역에도 이름을 올랐다. 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 물건 112건이 30억원 이상에 거래된 때문이다. 이 아파트 전용 244.78㎡의 경우 79억원에 거래된 적이 있다.

서울에서 가장 평균 아파트값이 높은 지역은 역시 강남구였다. 이 지역의 3.3㎡당 평균 시세는 3595만원이다. 이어 서초구(3310만원)가 뒤를 이었다. 강남 3구 중 하나인 송파구는 2487만원으로 용산구에 이어 4위에 올랐다.

나기천 기자 [e-mail]