서울 국제금융센터 10월 입주 개시

서울시가 동북아 금융허브로 도약하기 위해 야심 차게 추진해온 서울국제금융센터(조감도)가 다음달 문을 연다. 이곳에는 딜로이트, 뉴욕멜론은행, ING자산운용, 다이와증권 등 세계 유수의 외국계 금융사 15곳이 입주 계약을 마친 상태다. 특히 중국 초상증권은 신규 영업을 시작하기 위해 처음으로 국내에 진입한다.

서울시는 영등포구 여의도동 서울국제금융센터(IFC) 업무용 타워 3곳 중 하나인 ‘오피스1’을 최근 완공하고 다음달부터 외국계 금융사 입주를 받는다고 22일 밝혔다.

시는 2002년부터 서울을 동북아 경제·금융 중심지로 육성하겠다는 목표를 세우고 여의도에 국제적인 업무·주거·문화 시설을 유치하는 데 힘을 쏟아왔다. 이 같은 계획에 따라 시와 AIG코리아는 사업비 1조5140억원을 들여 여의도동 24번지에 연면적 50만4880㎡ 규모로 국제금융센터를 조성 중이다.

여의도공원 맞은편에 위치한 국제금융센터에는 다음달 입주를 시작하는 32층 규모의 오피스1 외에 오피스2(29층), 오피스3(55층) 등 업무용 타워 2곳이 내년 10월까지 순차적으로 완공된다. 특히 오피스3 건물은 63빌딩(249m)보다 높은 284m로 지어져 여의도의 스카이라인을 바꿀 새로운 랜드마크가 될 것으로 시는 기대하고 있다.

AIG코리아 관계자는 “업무용 타워 3곳은 강남과 강북을 아우르는 조망권을 확보할 수 있을 뿐 아니라 오피스3의 경우 맑은 날에는 인천 송도신도시의 건물까지 볼 수 있을 정도로 시야가 트였다”고 말했다.

시는 대형 부동산 개발 프로젝트들이 낮은 임대율로 실패한 사례를 반복하지 않기 위해 2007년부터 임차인을 먼저 확보하고 사무실을 분양하는 ‘선임대 마케팅’ 방식을 채택했다. 오피스1의 경우 현재 76.3%의 선임대율을 보이고 있다.

국제금융센터에는 업무용 타워 외에도 5성급 호텔인 ‘콘래드 서울 호텔’이 38층 규모로 들어선다. 힐튼 계열의 콘래드 호텔은 전 세계에 18개뿐인 프리미엄급 호텔로, 한강이 보이는 464개 객실과 수영장, 헬스장, 스파, 레스토랑 등 각종 편의시설이 조성된다.

지하 3층 규모로 들어서는 IFC몰은 호텔과 업무용 타워를 연결한다. 이곳에는 CGV 영화관 등 문화시설과 110여개의 패션·생활용품 브랜드가 입점한다. 현재 IFC몰의 임대율은 70%를 넘어섰다.

시는 또 내년까지 지하 쇼핑몰과 지하철 5·9호선 여의도역을 잇는 지하보도를 설치해 접근성을 높일 계획이다.

안용성 기자 [e-mail]