25만 가구는 수도권에 집중…국토부 ‘2011 주택종합계획’

올해 말까지 전국에 주택 40만가구가 공급되며, 이 가운데 25만가구는 수도권에 집중된다. 보금자리주택은 지난해 말 정했던 21만가구에서 15만가구로 공급량을 축소하기로 했다. 대신 임대주택은 지난해보다 4만여가구 늘려 11만6000가구를 공급하기로 했다. 또 보금자리 분양주택은 최대 70%까지 전용면적 60㎡ 이하의 소형으로 공급된다.

국토해양부는 최근 주택정책심의위원회를 거쳐 이 같은 내용을 골자로 하는 ‘2011년 주택종합계획’을 확정했다고 28일 밝혔다.

국토부는 올해 주택수요를 수도권 25만가구, 지방 18만가구 등 총 43만가구로 예상했다. 그러나 현재 7만2000가구에 달하는 미분양을 감안해 올해 주택 건설 인허가 목표를 40만4000가구로 조정했다. 이는 지난해 수립했던 물량(40만1000가구)과 비슷한 수준이고, 인허가 실적(38만7000가구)에 비해서는 1만7000가구 늘어난 것이다.

지역별로는 부산·대전 등 공급 물량이 부족한 지방 광역시에 지난해보다 2만2000가구 늘어난 5만9000가구를 공급할 예정이다. 수도권은 지난해보다 소폭 증가한 25만3000가구를 공급한다는 방침이다.

보금자리주택의 임대주택은 9만7000가구, 분양주택은 5만3000가구로 책정됐다.

국토부는 하반기에 6차 보금자리주택지구를 추가 지정하고 시범지구인 고양 원흥, 하남 미사에서 각각 9월과 10월 본청약을 할 계획이다.

올해 그린벨트(개발제한구역) 지구에서 사업승인을 받을 물량은 기존에 확보한 2만가구를 포함해 4만1000가구로 추산됐다. 지난해까지 그린벨트에서 사업승인을 받은 물량이 9만5000가구에 불과해 2012년까지 수도권 그린벨트에서 보금자리주택 32만가구를 공급하기로 했던 당초 계획은 수정될 전망이다.

보금자리주택은 서민 주거안정을 위해 소형 위주로 재편된다. 분양주택의 70% 이상을 전용면적 60㎡ 이하로 공급하고, 60∼85㎡는 분양주택의 30%를 공급하되 이 중 상당수를 전용 74㎡ 이하로 줄이기로 했다.

이희경 기자