고운주택㈜은 오는 6일 충남 천안시 동남구 목천읍 천정리에 전세형 민간 임대 아파트 ‘천안 목천 고운라피네’를 공급한다고 3일 밝혔다.

고은주택에 따르면 ‘천안 목천 고운라피네’는 전체 252가구, 4개동 규모다. 전용 59㎡A 156가구, 59㎡B 19가구, 57㎡C 77가구 총3개 타입으로 구성된다. 신혼부부 및 2~3인 가구가 선호할만한 타입이다. 시행은 고운주택㈜, 시공은 고운시티아이(주)가 맡는다.

‘천안 목천 고운라피네’는 지역 특성상 집값 폭락이나 전세가 폭등에 따른 걱정이 없는 임대아파트다. 전세금 상승률은 1년에 5%이내로 상승제한을 두고 있기 때문에 과도한 임대료 상승에 대한 부담이 없다.

일반분양 아파트와 비교해 상대적으로 훨씬 저렴한 금액으로 초기 입주 부담을 덜고 월 임대료 부담없이 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있다. 고품질 마감재와 옵션, 무인경비 시스템 등 최첨단 홈 네트워크 시스템이 적용돼 기존 임대아파트와 차별화를 시도했다.

세금부담이 없는 것도 특징이다. 일반 분양 아파트와 달리 임대아파트의 형태로 공급되기 때문에 그에 따른 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금이 전혀 발생하지 않기 때문이다. 또한 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하기 때문에 계약자는 시공부터 입주까지 안심 할 수 있다.

또한, 전세형 임대아파트의 경우 자유롭게 명의변경이 가능하기 때문에 이사가 자유롭고, 청약통장 유무, 소득제한 등을 따지지 않고 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 사람이면 누구나 접수가 가능하다.

남부대로, 경부고속도로와 논산천안고속도로, KTX천안아산역 등 쾌적한 사통팔달의 교통망을 두루 갖춘 명품 교통단지로서 손색이 없다. 단지 뒤 공원이 예정되어 있고 탁트인 전면조망과 취암산 조망이 가능하며 인근에 우정힐스CC 등 레저시설도 가까워 쾌적한 생활이 가능하다.

농협하나로마트, 농가마트, 독립기념관, 천안 종합휴양관광지 등 대형 유통시설과 휴양시설 등도 인근에 있어 생활도 편리하다. 도보로 통학이 가능한 신계초등학교와 인근에 목천중·고 및 충남교육청 평생교육원 등이 있어 교육여건 또한 뛰어나다.

59㎡A는 자연스런 느낌을 살린 감각적인 공간으로 꾸몄다. 소비자들이 선호하는 4Bay로 내가 원하는 공간대로 맞춰 쓸 수 있는 가변형 벽체를 도입했다. 59㎡B는 트렌드를 살린 개성있는 공간으로 3면이 남향으로 배치돼 있는 3Bay구조다. 57㎡C는 심플함과 여유를 살린 감성적인 공간으로 생활하기에 안성맞춤이다.

고운주택㈜ 관계자는 “2004년 이후 오랜만에 공급되는 신규 임대아파트로 희소가치가 높아 실수요자들의 문의가 많다”며 “갈수록 심각해지는 전세난과 임대료 상승 걱정에서 벗어날 수 있고, 기존에 없던 4Bay 혁신평면 등 천안 최고의 명품 민간 임대아파트 단지로 거듭날 것”이라고 말했다.

김정모 기자 [e-mail]