설 이후 4월까지 올해 전체 분양물량 1/4 몰려
내달 대형건설사 강남권 정비사업지 3곳 경쟁

자료=부동산 인포

설연휴와 평창 동계올림픽을 앞두고 휴식에 들어간 아파트 분양시장이 휴식기 이후 분양이 다시 몰리며 예년보다 분양물량이 늘어날 전망이다.

특히 서울 강남권 정비사업지 3곳이 같은 달 분양을 시작하고 수도권 분양물량도 늘어나면서 경쟁도 치열해질 것으로 예상된다.

13일 부동산114, 부동산인포 등에 따르면 2월 둘째주에는 견본주택을 개관하는 사업지가 없는 것으로 나타났다. 이는 설 연휴와 평창 동계올림픽 기간이 겹쳤기 때문으로 본격적인 분양은 설 연휴 이후 재개될 전망이다.

올해 본격적인 분양사업이 시작되고 연휴로 인해 분양일정이 조정되면서 분양물량도 지난해보다 증가할 것으로 조사됐다.

10대 건설사들은 설 연휴 이후 3월까지 전국에서 2만2254가구를 분양할 예정인 것으로 집계됐다. 지난해 같은기간(1만1365가구)과 비교하면 95.8% 증가했다.

또 중견건설사 분양물량을 포함해 4월까지는 총 6만5789가구가 분양된다. 이는 올해 전체 분양예정물량인 25만2247가구의 26.1% 수준으로 한 해 분양물량의 1/4 가량이 몰렸다.

수도권지역의 대형건설사 분양물량도 늘어날 전망이다. 올해 10대 건설사는 수도권에 1만5861가구를 분양한다. 지난해 같은기간 6127가구가 수도권에 분양됐던 것과 비교하면 2배 이상 늘었다.

지방 사업지의 분양물량도 소폭 늘었다. 지난해에는 5238가구가 지방사업지에 분양됐지만 올해는 6393가구가 분양예정으로 집계됐다.

수도권 분양물량이 늘어나면서 서울을 비롯한 수도권 정비사업지의 분양경쟁도 치열해질 것으로 전망된다.

우선 대림산업이 분양예정인 'e편한세상 보라매2차'는 시공사와 조합의 분양가 협의 과정에 따라 이달, 또는 오는 3월 내에 분양될 예정이다. 해당사업지는 대림3구역을 재건축하는 정비사업지다.

강남권에는 내달 3곳의 사업지가 일제히 견본주택을 개관한다. 대형건설사들의 컨소시엄단지를 포함해 삼성물산이 올해 첫 분양을 실시할 예정에 있다.

먼저 현대건설과 GS건설이 컨소시엄을 구성해 짓는 강남개포주공8단지는 '디에이치자이 개포'라는 이름으로 오는 3월 분양을 시작할 예정이다.

또 삼성물산이 서초우성1차를 재건축하는 래미안단지도 같은달 분양한다. 이 외 강남구 논현동에서는 옛 '강남 YMCA'부지에 HDC현대산업개발의 자회사인 HDC아이앤콘스가 '논현 아이파크'를 분양한다.

삼성물산은 이 외에도 서울 양천구 신정뉴타운 정비사업지인 래미안 신정2-1'도 분양 예정으로 3월에만 서울 두 곳의 정비사업지에서 분양을 한다.

이외 경기도권에서는 SK건설 컨소시엄이 '과천 위버필드'를, 포스코건설이 성남시 정자동에서 '분당 더샵 파크리버' 를 설 연휴 이후에 분양한다.

동문건설은 수원시 인계동에서 '수원 인계동 동문굿모닝힐'을, ㈜동일은 김포한강신도시에서 '동일스위트 The Park'를 공급한다. 인천광역시에서는 효성그룹과 진흥기업이 계양효성해링턴 플레이스를 분양할 예정이다.

부동산 업계 관계자는 "명절 전 지갑을 잘 열지 않는 소비자들의 심리를 고려해 건설사들이 설 이후 3월까지 물량을 대거 쏟아낼 것으로 보인다"며 "통상 올림픽이나 월드컵 등이 열리면 분양시장에 대한 관심은 상대적으로 소홀해지기 때문"이라고 설명했다.

또다른 관계자는 "최근 강남권 분양단지에서 분양가 상한제한으로 오히려 시세차익을 노리는 경쟁이 치열해지는 현상이 관측되고 있다"며 "큰 이변이 없는 한 3월 강남권 정비사업지들도 수요대비 공급부족현상이 계속될 것으로 보인다"고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>