중부권 최대 첨단산업벨트의 중심을 잡아라!
인구수 증가는 지역발전의 보증수표

올해 상반기 충북도에 따르면 지난해 말 현재 도내 주민등록 인구는 160만 3,952명(외국인 제외)으로 2015년 상반기(159만 8,933명)보다 5,019명이 증가했다.

중부 4군의 인구가 늘어난 것은 산업단지 개발에 따른 기업유치와 신규 아파트 입주 덕분이다. 진천군의 경우 지난해 준공된 신척산단과 산수산단이 100% 분양됐고 귀농 귀촌인까지 증가하면서 인구가 크게 늘었다.

특히 충북혁신도시 임대 아파트가 입주를 시작한 12월에는 한 달 동안 연간 최대치인 836명 증가를 기록했다. 증평군도 증평 일반산단의 기업체 입주와 새 아파트 입주가 인구증가를 견인했다.

충청북도 관계자들은 "청주를 비롯한 혁신도시에 아파트 신축이 이어지고 사통팔달 도로망 구축과 여건 조성으로 인구 유입은 앞으로도 계속될 것으로 본다"고 밝혔다.

특히 충북에서도 청주의 발전이 유난히 돋보이는 데, 충청북도 총인구 160만여 명 중에 반이 넘는 83만여 명이 청주시 인구일 정도로 그 성장이 도드라져 보인다. 이는 많은 호재가 청주에 집중됐기 때문이다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “충청북도 일대에 산업단지 형성으로 외부 인구가 유입되었고, 그로 인해 상권이 활성화 됐다”며 “교통의 편의성에 호수와 공원이 많다는 장점까지 확보한 덕에 많은 임차수요가 청주로 집중됐다”고 말했다.

투자를 고려 중이거나 실입주를 생각 중이라면 인구증가세가 분명한 충청북도 청주를 검토해볼 만하다.

코람코자산신탁이 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1번지에 ‘서청주 엘파크’를 분양한다. 인근에 호수공원, 양청공원 등의 녹지조망이 가능하다. 청주 북부터미널과 연결될 예정이며 전자동 디지털시스템으로 보안과 편리함을 잡았다. 인근에 홈플러스, 메가박스, 근린상가 등 생활 인프라와 여가·문화시설이 우수하다. 오창 산업단지, 청주테크노폴리스 등이 가까워 약 11만 6천여 명의 풍부한 임차수요가 풍족하며, 전국 각지로 연결되는 교통망으로 기동성을 갖췄다.

신영신도시개발(주)과 (주)대우건설이 충북 청주 복대동 대농3지구에 ‘청주 지웰시티 푸르지오’를 분양중이다. 지하 4층~지상 49층 총 516가구 규모로 조성된다. 이 중 아파트가 466가구, 오피스텔이 50실이다. 전용면적은 70~84㎡이며 오피스텔은 84㎡ 단일면적으로 꾸며진다. 인근에는 첨단복합산업단지 테크노폴리스가 위치해 LG생활건강 및 SK하이닉스 등 1000여 개의 업체가 입주할 예정이다.

우방건설산업의 ‘청주 테크노폴리스 우방아이유쉘‘은 충청북도 청주시 송절동 테크노폴리스 일반산업단지 A2블록에 위치한다. 지하1층~지상25층 규모에 10개동 851세대로 이루어져 있다. 단지 내 실개천이 있으며 전세대 남향위주 배치를 통하여 일조권과 조망권을 모두 확보했고, 전세대 판상형 4Bay 설계를 적용 환기 및 통풍에도 탁월한 구조를 갖추었다

테크노폴리스 A-5블록에서는 우미건설이 ‘청주테크노폴리스 우미린’을 분양 중이다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 27층 13개동, 총 1020세대 대단지로 전용 84㎡ 단일면적의 6개 주택형으로 구성된다. 총 1020가구 전체가 전용면적 84㎡로 조성되며 A형부터 E형까지 5개 타입으로 세분화된다. 이 단지는 직주근접 아파트로 주목받고 있다.

김정환 기자 [e-mail]