-고덕 신도시 효과, 대기업 입주, 협력사 인프라 구축‥소형아파트 ‘전성시대’

평택이 고덕신도시 효과에 이어 삼성전자 등 대기업 입주가 이어지면서 부동산 시장이 요동치고 있다. 평택은 고덕국제신도시 세계최대규모로 ‘삼성산업단지’ 2017년 입주와 ‘LG산업단지’ 증설로 대기업입주, 협력사들의 인프라를 준비하는 데 여념이 없는 것이다.

평택은 현재 ‘고덕국제신도시’를 필두로 ‘소사벌지구’, ‘세교지구’, ‘동삭지구’, ‘모삭, 영신지구’, ‘용이지구’, ‘현덕지구’, ‘청북지구’ 등 대대적인 택지개발이 이어지고 있고 특히 이 중심에는 ‘고덕국제신도시’가 있다.

‘고덕국제신도시’는 ‘삼성전자’ 120만 평의 1차~3차까지 공정설립을 들어가 당해부터 2020년까지 착공, 증설이 세계최대규모로 예정되어 있고, 행정타운역시 ‘고덕국제신도시’로 이전 복합터미널공사와 복합터미널 내 백화점까지 들어설 예정에 있어 평택 중심으로 성장할 계획이다.

특히 복합터미널이 들어오면 환승이 가능한 ‘서정리역’ 주거형 소형아파트 공사현장들을 눈여겨 볼 필요가 있다. 최근 분양을 하였던 ‘서정스마트빌듀오’, ‘서정벨루스하임’, ‘서정메트로하임’, ‘서정트인자리애’ 등이 단기간 완판 행진을 하고 있는 것이다.

평택 부동산 관계자는 “평택지역의 택지개발로 인한 건설관계자 또는 대기업 협력사들의 본사이전 등으로 주변의 다가구 원룸, 오피스텔 등이 방을 구하기가 하늘에 별 따기라 그나마 지역적으로 가까운 오산, 안성 등으로 소형주택을 구하는 사람들도 늘고 있다. 특히 평택지역은 보증금 월세가 오르는 등 공급이 수요를 따라가지 못하는 현상이 이어지고 있다”고 입을 모으고 있다.

또한 건설관계자뿐 아니라 평택지역의 대기업인력은 생산라인의 20~30대 유입이 많아 기혼보다는 미혼의 원룸 또는 소형주택 선호 현상들이 일어날 것이라는 것이 부동산 관계자들의 전망이다.

현재 평택의 역세권으로 도시형생활주택, 오피스텔을 분양중이거나 준비 중인 현장은 서정리역 ‘서정아리스타’, ‘서정신한헤스티아’, 평택역 ‘평택라페온빌’ 등이 있다.

이 가운데 가장 주목받는 소형 오피스텔은 ‘서정신한헤스티아’다. 평택에서는 최초 브랜드 소형아파트 이고 서정리역 100m 초역세권으로 위치가 가장 우수하다.

평택시 서정동 319-3외 6필지에 지상 19층 지하5층 1개동 규모 총 299세대로 구성된다. 특히 이 지역은 폭발적인 인구 증가가 예고되는 것에 비해 오피스텔 등이 2000실 미만으로 분포해 있어 ‘황금알’을 낳는 지역으로 거론되고 있다.

편의시설 또한 대거 마련됐다. ‘서정신한헤스티아’는 도시형생활주택 지하 5층~지상 19층으로 원룸, 투룸과 일부 세대는 요즘 선호하는 테라스세대 구성 무상옵션은 붙박이장, 시스템에어컨, 빌트인 세탁기, TV, 빌트인 냉장고, 전자렌지, 주방 전기쿡탑 등 입주자들이 주거용품 없이 입주 할 수 있는 편의를 제공하고 있다.

뿐만 아니라 입주민을 위한 커뮤니티설로 휘트니스센타가 건물 2층과 18층에 마련 요즘 몸 관리에 신경을 쓰는 20~30대가 선호할 것으로 보인다.

‘서정신한헤스티아’ 디자인 컨셉은 전통과 현재의 풍경이 자연스럽게 조화되어 흐르는 외관을 갖출 계획이다. 인간중심의 공간 조성 옥상공원과, 현대적인 건축물의 전통이미지를 담아 주변경관과 조화를 이루게 경관 디자인은 단연 압권이다.

‘서정신한헤스티아’의 책임준공시공사 신한종합건설은 오송생명과학단지 ‘비즈니스 벨류호텔’, 영등포역 ‘신한헤스티아 오피스텔’, 단국대학교 ‘죽전 캠퍼스기숙사’, 은평 ‘신한헤스티아2차 오피스텔’ 등 경제적인 시공으로 원가절감 및, 공기 준수를 철칙으로 하는 업체로 잘 알려져 있다. 또한 시행사 코리아신탁주식회사 보증기관은 주택도시보증공사로 예정되어 있어 부동산의 안전성이 우수하다.

‘서정신한헤스티아’는 역세권 상업지임에도 불구하고 3.3㎡당 700만 원대 중, 후반으로 평택지역 분양초기시장의 저렴한 분양가로 높은 수익률로 부동산의 수익성과 환금성을 고루 갖추고 더불어 정부지원 세제, 금융혜택까지 받을 수 있어 사전에 정보를 접한 투자자들의 문의가 빗발치고 있다.

‘신한헤스티아 서정 아트타워’ 관련 문의는 전화로 상담 가능하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화 후 내방하는 것이 좋다. 문의 : 1599-8922