1인 가구의 증가로 소형주택이 수요자들에게 각광을 받고 있다. 거래량이 늘어나는 것은 물론 청약경쟁률, 시세 등 각종 지표에서 그 인기가 드러나고 있는 상황.

온나라 부동산정보에 따르면 올해 7월 기준으로 전국의 전용 40㎡ 미만 초소형 아파트 거래량은 6670건으로 조사됐다. 이는 지난 2006년 같은 기간(3307건)보다 50% 늘어난 수준이다. 지역별로 서울이 올해 7월 1022건으로 2006년 같은 기간(507건) 대비 50% 늘었고, 경기지역은 1541건으로 48% 가량 증가했다.

거래량의 증가는 1인 가구의 증가와 비례한다. 현대경제연구원이 지난달 발표한 ‘싱글족(1인 가구)의 경제적 특성과 시사점’에 따르면 1인 가구는 지난 2000년 226만 가구(전체 가구의 15.6%)에서 올해 506만 가구(전체 가구의 26.5%)로 불어났다. 20년 뒤인 2035년에는 763만 가구(전체 가구의 34.3%)로 세 집 당 한 집 꼴로 1인가구가 될 것으로 보인다.

청약경쟁률에서도 소형주택의 인기는 잘 나타난다. 지난 8월 분양한 ‘세종시 우남퍼스트빌’ 전용 50㎡은 평균 44.2대 1의 경쟁률을 기록해 전가구 평균 경쟁률인 11대 1보다 크게 높았다. 지난 4월 분양한 ‘아현역 푸르지오’는 전용 34㎡ 1순위에서 총 24가구 모집에 614명이 몰리며 25.58대 1의 경쟁률을 기록했다.

또한 지난 7월 마포구 공덕동에서 분양한 ‘공덕 더샵’의 전용 19㎡도 2가구 모집에 387명이 몰리며 193.5대 1의 경쟁률을 보였다. 실수요뿐 아니라 임대 목적으로 한 투자수요도 몰린 결과라고 분양관계자는 전했다. 소형주택은 매월 연금식으로 월세를 받으면서 환금성이 좋고 시세차익까지 기대할 수 있기 때문이다.

인기가 높아지며 매매가도 덩달아 상승하고 있다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난 7월 서울 강남구 청담동에 소재한 ‘청담자이’ 전용 49㎡의 경우 19층이 9억5000만원에 팔렸다. 지난해 7월 8억3000만원에 거래가 돼 1년 사이에 1억원 이상 가격이 오른 것이다. 같은 기간 동안 전용 82㎡와 89㎡가 각각 5000만원, 8000만원 가량 상승한 것과 비교하면 큰 오름세다. 송파구 잠실동에 위치한 ‘리센츠’ 전용 27㎡의 경우 2005년 분양 당시 약 2억원 정도의 시세를 형성했으나 지난 8월에는 4억3000만원에 거래된 바 있다.

부동산 전문가는 “소형주택은 가격이 오름세를 보이는 경향이 많고 세입자 층도 풍부해 실거주 뿐 아니라 월세로도 수입이 좋은 편이다”며 “최근 소형임에도 커뮤니티 시설이나 주거환경이 좋아 찾는 사람도 꾸준히 늘어나는 것 같다”고 전했다.

소형평형이 포함된 주요 단지에 대한 소개다.

동도건설은 경기도 용인 중동 일대에서 ‘신동백 동도센트리움’을 분양 중이다. 전용 22~36㎡ 총 254가구로 전 가구가 신혼부부와 1~2인 또는 2~3인 가구가 선호하는 소형평면으로 구성됐다. 동백지구와 맞닿아 있어 택지지구의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있고 용인경전철 어정역이 가까워 서울 강남 및 기타 수도권으로 쉽게 이동할 수 있다.

대림산업이 오는 10월 경기 용인시 처인구 일대에 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 67개 동, 총 6800가구다. 이중 전용 50㎡ 미만은 초미니로 지어지는 전용 44㎡ 686가구다. 인근에 동탄 일반산업단지가 자동차로 10분대에 위치하고 북리산업단지 및 용인시 일반산업단지로 100여개의 기업이 입주하는 용인테크노밸리(예정)가 인근에 위치해 있어 관련 종사자들의 인구유입이 예상된다.

오는 10월 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발이 송파구 가락시영 아파트를 재건축해 공급에 나서는 ‘송파 헬리시오시티’에도 초미니 평형이 포함된다. 지하 3층~지상 35층, 84개 동, 전용 39~130㎡, 총 9510가구 규모의 매머드급 단지로 이중 일반 분양분은 1550가구다. 전용 50㎡ 미만의 주택형은 전용 39㎡ 3개 타입 199가구, 전용 49㎡ 23가구다.

현대건설이 서울 동대문구 답십리동 대농·신안주택 재건축을 통해 공급한 '힐스테이트 청계'도 일반분양 물량으로 초미니 가구를 포함시켰다. 지하 3층~지상 30층 8개 동 전용면적 40~84㎡ 총 764가구 중 48~84㎡ 504가구가 일반분양 분이다. 전용 50㎡ 미만 가구수는 116가구다.

김현주 기자 [e-mail]