최근 주택분양시장 호조세와 저금리 기조 등이 이어지며 수익형 부동산인 상가에 많은 관심이 모아지는 가운데 스트리트형상가의 공급이 늘고 있어 눈길을 끈다.

과거 상가는 동선을 수직으로 배열해 집합체를 구성하는 박스형 고층 형태가 주류를 이뤘지만 최근에는 상품 구성보다는 상가 입지나 가격조건이 더 중요하게 여겨진다. 스트리트형 상가는 동선을 따라 1~2층짜리 저층위주로 상가를 배치한다. 소비자 체류시간을 늘림으로써 유동인구를 안정적으로 확보해 상권을 활성화할 수 있기 때문이다.

또 주변 유동인구를 잠재 고객으로 흡수하기 쉽고 고급스러운 이미지를 연출하는데 유리하고 이렇게 유동인구가 증가하면 지역을 대표하는 랜드마크로 주목 받기도 한다. 최근 스트리트형상가의 분양이 증가하는 것은 사회 전반적인 트렌드가 세련되고 감각적인 방향을 중시하면서 상가를 이용하는 수요층의 눈높이도 까다로워지고 있기 때문이라는 것이 업계의 분석이다.

스트리트형상가는 건설사들이 대체로 디자인적인 측면에 있어 큰 심혈을 기울이는데다 쇼핑 동선도 편리하게 구성하는 만큼 일반 박스 형태의 상가보다 유동인구를 확보하는데 우위를 점하는 경우가 많다.

특히 건설사들은 단지 내 상가를 스트리트형으로 조성할 경우 단지 배후수요는 물론 인근 지역의 수요까지 광범위하게 끌어들일 수 있다는 점에서 최근 스트리트형 상가 분양에 적극 나서는 것으로 분석된다.

업계 관계자는 “상가는 은행예금 금리 보다 높은 수익률을 기록하고 있어, 초보투자자들도 높은 관심을 보이고 있는 상황”이라며 “특히 스트리트형으로 조성된 아파트 단지 내 상가는 저금리 기조시대 안정적인 수익률을 얻을 수 있을 것으로 보인다”고 설명했다

이렇게 스트리트형 상가에 대한 관심이 고조되고 가운데 서울 동작구 상도동에서 분양되는 상가에 눈길이 쏠리고 있다. 상도동에 위치한 '상도 효성해링턴 플레이스 상가'는 지하철 7호선 장승배기역까지 도보로 3분 이내 거리에 위치한 초 역세권 상가로 충분한 유동인구를 갖추고 있을 뿐 아니라 장승배기역을 이용하는 3000여 배후세대의 주요 이동거리의 길목에 위치한 스트리트형 상가로 뛰어난 접근성까지 확보했다.

상도 효성해링턴 플레이스 상가는 지하 4층~지상 28층, 총 202세대의 '상도동 효성해링턴 플레이스' 아파트의 1~2층에 들어설 예정으로 1층 18개 호실과 2층 13개 호실, 총 31개 호실을 분양한다.

분양 관계자는 "인근 3000여 세대의 직접 배후수요가 존재하고 있고 7호선 장승배기역을 통한 유동인구까지 확보하고 있어 투자자들의 관심이 높고 내년 1월 입주예정으로 빠른 투자수익 회수가 가능해 투자자의 발길과 임차 문의가 끊이지 않고 있다”며 “곧 준공을 앞두고 있어 각종 프랜차이즈나 개업과 창업을 준비중인 임차인들의 문의도 꾸준하다”고 말했다.

상도 효성해링턴 플레이스 상가의 홍보관은 서울 동작구 상도동 25-8에 위치해 있다. 02-3280-9403

김현주 기자