최근 분양시장에서 인기가 높은 특화설계를 100% 적용한 단지들이 높은 관심을 모으고 있다. 바람길을 확보한 판상형 아파트, 공간 활용성이 뛰어난 4bay 구조, 환금성이 높은 전용 84㎡형 등은 실속이 높아 수요자들의 선호도가 꾸준하다. 더불어 테라스하우스나 필로티 등 쾌적성이 한층 더 부각된 특화 설계요소를 갖춘 아파트들도 최근의 주택시장을 주도하고 있다.

이에 건설사들은 일부가 아닌 전세대에 특화설계 요소를 적용해 분양에 나서며 경쟁력을 높이고 있다. 수요대비 적은 공급으로 청약 당첨 기회를 놓쳐왔던 수요자들의 아쉬움을 달래줄 전망.

전문가들은 “아파트 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 쾌적성과 실용성이 높은 설계가인기를 끌고 있지만 비교적 공급은 한정적인 편”이라며 “판상형의 4베이(Bay), 테라스하우스, 필로티 등 100% 특화설계를 적용한 단지들은 늘어난 소비자 니즈에 부응하며 분양률을 제고할 수 있을 것”이라고 설명했다.

모아주택산업은 오는 21일 세종시 3-2생활권 L3블록 일대 ‘세종시 3차 모아엘가 더테라스’ 견본주택을 오픈할 예정이다. 이 단지는 단지 전체를 채광과 통풍이 뛰어난 판상형으로 구성했을 뿐만 아니라 전 가구에 4베이 적용, 팬트리를 설치하는 등 혁신평면을 적용했다. 또한 100% 지하주차장(근생제외)에 광폭 주차장 설계를 도입해 자연친화형의 그린 안심 단지를 구현할 전망이다. 3-2생활권 마지막 남은 노른자위에 입지한 일반 분양아파트이자 테라스 등 다양한 특화 설계를 적용한 이 단지는 전용면적 84~126㎡, 총 498가구로 구성된다.

GS건설이 광교택지개발지구 B1블록에 분양하는 ‘광교파크자이 더테라스’는 인기가 급상승하고 있는 테라스를 전 세대에 적용한 테라스특화 단지다. 실용도 높은 4베이(Bay) 판상형 구조에 남향 위주 배치, 2.4~2.5m의 높은 천장고와 같은 설계로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 최고층은 복층으로 설계되어 테라스와 다락 공간을 제공한다.

한화건설이 이달 중 부산 동래구 낙민동 일대에 선보이는 '동래 꿈에그린'은 수요자가 많이 몰리는 전용 84㎡형 단일면적의 100% 중소형 특화단지다. 단지는 지하 2층~지상 46, 49층 4개 동 규모로 총 732가구로 구성되며 타입 별로는 ▲84㎡A 366가구 ▲84㎡B 366가구 등이다. 4베이 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍도 뛰어나다.

현대건설이 이달 대구 수성구 황금동 일대 분양하는 ‘힐스테이트 황금동’은 전 동에 필로티 설계를 적용해 단지 전체의 개방감과 바람길을 확보하는 동시에 저층 세대의 사생활을 보호했다. 단지배치에 있어서도 맞통풍이 가능한 판상형에 남향 위주로 배치해 채광을 극대화시켰고, 100% 지하주차장(근린생활시설제외), 여성과 대형차 운전자를 배려한 광폭주차장도 도입했다.

SK건설이 이달 서울시 강남구 대치동 국제아파트를 재건축해 선보이는 ‘대치 SK VIEW’는 세대 내 전체에 친환경 LED 조명등이 설치된다. LED조명은 기존 형광등에 비해 전기요금이 최대 50%까지 절감되며 수명도 5배 이상 길어 에너지 절약 효과가 우수하다. 단지는 100% 판상형으로 구성되며 100% 지하 주차가 적용된다. 주차대수 80%대를 일반 주차보다 20cm 넓은 확장형 주차공간으로 설계해 실용성을 높였다. 총 239가구 규모로 이중 전용 84㎡ 39가구가 일반분으로 배정됐다.

김현주 기자 [e-mail]