#. 서울 종로의 업무지구 내 근무중인 30대 후반의 김모씨는 현재 서울 성북구 인근에서 거주 중이다. 김씨는 자녀를 포함한 가족의 주거 환경을 위해 공원, 숲, 산 등이 있어 자연 친화적인 단지로 이사하기를 원한다. 하지만 회사와 접근이 편리한 곳에서 웰빙 아파트를 찾는 일이 어려워 주택 구매를 망설이고 있다.

김씨처럼 도심에서 가까운 ‘힐링 아파트’를 찾는 수요자들이 증가하고 있다. 최근 여가 활동, 건강과 관련된 관심이 높아지면서 수요자들이 쾌적한 주거 환경과 여가 생활이 가능한 힐링 아파트를 찾고 있는 것이다.

힐링 아파트는 주로 산이나 강·호수, 공원 등을 끼고 있어 쾌적한 조망과 함께 근처에서 산책과 여가생활을 즐길 수 있다. 단지 안팎으로 위치해있는 풍부한 녹지와 자연환경은 도시에서 느낄 수 없는 경험을 더해주며 삶의 질을 향상시킨다.

2014년 통계청의 주거실태조사에 따르면 아파트, 단독주택, 연립주택 등의 주거형태 중 전 국민의 49%가 아파트에 거주 중이다. 인구의 절반 가량이 아파트에 거주 중이다. 하지만 일반적으로 도시에 위치하기 때문에 힐링 트렌드에 맞는 아파트를 찾기 어렵다.

힐링 아파트들은 대체로 산, 강 등이 있기 위해 도심과 먼 위치에 입지한다. 따라서 녹지율이 높아 자연 환경은 탁월하지만 출퇴근이 어렵고 생활 편의시설과 교통 등의 인프라가 부족해 수요자들은 웰빙 아파트를 포기하기 마련이었다.

하지만 최근 도심에서 자연환경을 누리며 기반시설도 잘 갖춰진 단지들도 증가하고 있어 이를 누릴 수 있는 단지들에 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 실제 한화건설이 5월 말 분양한 ‘킨텍스 꿈에그린’은 단지에서 도보 5분 거리에 일산호수공원이 위치해 눈길을 끌었다. 평균 청약경쟁률 2.8대 1을 기록했고 특히 전용면적 152㎡은 8.5대 1의 최고 경쟁률을 보이며 전 가구가 1순위에서 마감됐다.

전문가들은 “힐링 아파트의 인기가 날이 갈수록 증가하고 있으며, 특히 도심에서 이를 누릴 수 있는 단지들은 수요자들의 이목을 끌기 마련이다”며 “또한 이러한 단지들은 부동산 시장에서의 희소성도 높기 때문에 더욱 가치가 높아질 전망”이라고 말한다.

이러한 상황 속 서울 도심에서 힐링 라이프를 누릴 수 있는 현대건설의 ‘힐스테이트 백련산 4차’가 공급 중이라 눈길을 끈다. 이 단지는 백련산 공원과 인접하며 불광천도 가까이에 위치해있어 서울 도심임에도 불구하고 힐링 아파트를 누릴 수 있다.

‘힐스테이트 백련산 4차’는 지하 4층~지상 15~19층 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 963세대 규모이며 이 중 521세대가 일반 분양된다. 이 아파트는 3.3㎡당 평균 1410만원대로 서울 내에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가로 책정되어 견본주택 오픈 전부터 수요자들의 관심이 뜨거웠다. 또한 중도금무이자 혜택 제공과 전용면적 84㎡의 경우 계약금정액제를 실시하고 있어, 수요자들의 초기 금융부담을 덜어주고 있다.

교통도 편리하다. ‘힐스테이트 백련산 4차’는 지하철 6호선 새절역이 도보권이며, 3호선 녹번역과 6호선 응암역도 이용할 수 있다. 특히, 최근 서울 도시철도망구축계획이 확정됨에 따라 새절역~서울대입구를 잇는 서부선의 최대수혜지로 떠오르면서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 서부선은 새절역-신촌-광흥창-여의도-장승배기-서울대입구 역으로 이어지는 노선으로 여의도에서 신림선(여의도-보라매공원-신림역-서울대정문 등 10개 정거장)으로 환승도 가능하다. 또한, 새절역에서 디지털미디어시티(DMC)역 까지는 두 정거장에 불과하며 신촌, 종로, 광화문 등 도심 진입도 편리하다. 자가용으로 내부순환도로의 진입도 쉽다.

자녀교육에도 최적의 단지라는 평가다. ‘힐스테이트 백련산 4차’는 초·중·고등학교가 도보로 통학이 가능한 위치에 있어 입학하는 자녀를 둔 부모들에게도 안성맞춤이다. 단지 옆에 응암초등학교가 있으며 백련산 힐스테이트 1~3차 단지 내에는 연은초등학교가 있다. 특히 명문사립초등학교인 명지초·충암초등학교가 인근에 위치하고 있으며 주변에 충암중, 명지중·고등학교 및 명문학교들이 있어 교육환경도 뛰어나다.

또한 현대건설은 이미 응암동 일대에 ‘힐스테이트 백련산 1~3차 3221세대의 분양을 완료해 이번 4차의 분양으로 총 4184세대의 힐스테이트 고품격 브랜드타운을 형성할 예정이라 높은 프리미엄도 기대된다. ‘힐스테이트 백련산 4차’의 견본주택은 은평구 응암동 응암초등학교 뒤편에 마련되어 있다. 입주는 2017년 8월 예정이다. 02-302-7203

김현주 기자