대어급 교통호재로 꼽히는 KTX·GTX 라인 인근으로 신규분양이 이어지면서 하반기에도 주택시장이 뜨거울 전망이다.
 
KTX·GTX 라인이 개통되면 서울 접근성 개선은 물론 주변지역으로 교통, 생활편의시설 등 인프라가 조성돼 일대 부동산은 호황을 누리곤 한다. 지난 4월 개통된 호남선 KTX의 경우 서울용산~광주송정 구간 운행시간이 종전 2시간39분에서 1시간33분(평균 1시간47분)으로 단축됐다. 서울에서 광주까지 1시간대 생활권 시대가 열린 것이다.

실제 KTX·GTX 개통예정역 인근에서 공급된 단지들은 좋은 반응을 얻고 있다. 대표적인 곳은 KTX천안아산역에서 직선 500m 거리에 위치해 있는 불당신도시다. 이 지역에서 작년 하반기 공급된 호반베르디움 2차와 3차는 각각 64대 1, 45대 1의 청약 최고경쟁률을 기록했다. 이어 공급된 우미린 센트럴파크 역시 47대 1의 최고경쟁률을 기록하며 완판행진을 이어갔다.

KTX와 GTX 환승역이 생기는 동탄2신도시도 마찬가지다. 지난 5월 공급된 우미건설의 '동탄 린스트라우스 더 센트럴'은 KTX동탄역에서 직선거리로 약 200m 떨어진 곳에 들어선다. 이 단지는 청약 결과 아파트 최고 317대 1, 오피스텔 최고 28대 1의 경쟁률을 기록하며 현재 분양 마무리 단계에 있다.

역사 개통은 신규분양뿐만 아니라 기존 부동산시장에도 긍정적인 영향을 끼친다. KB부동산시세에 따르면 광주 KTX송정역에서 도보 5분 거리에 위치해 있는 라인2차 아파트 전용 59㎡는 1년 전보다 2500만원이 오른 1억6500만원 수준에 거래되고 있다. 개통 직후(2015년 4월)보다도 1000만원 가까이 올랐다.

인근 공인중개업소 관계자는 “입주한 지 18년이 지난 오래된 아파트임에도 불구하고 아파트 가격이 꾸준히 상승 중으로 투자자들의 문의전화가 많이 오고 있지만 현재 매물이 없는 상태”라고 말했다.

한국철도시설공단이 이달 2020년 개통을 목표로 삼성~동탄 GTX 공사를 발주할 예정임에 따라 용인, 동탄 등 노선 주변 분양단지에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

동도건설은 7월 경기 용인시 기흥구와 수지구에서 각각 ‘신동백 동도센트리움’과 ‘수지 동도센트리움’을 분양한다. ‘신동백 동도센트리움’은 전용 22~36㎡ 총 254가구로, 용인경전철 어정역이 가깝다. ‘수지 동도센트리움’은 전용 36~42㎡ 총 168가구 규모로 2016년 개통 예정인 신분당선 성복역이 직선거리로 약 800m인 교통 요지에 입지해 있다. 이들 단지는 용인 역세권에 위치해 있어 GTX 구성역(예정)이 개통되면 수서, 삼성까지의 접근성도 높아질 전망이다.

한화건설은 용인시 수지구 상현동에 짓는 ‘용인상현꿈에그린’ 전용 84㎡ 600가구를 하반기에 분양할 예정으로 GTX 구성역(예정)의 수혜가 예상된다. 여기에 2016년 2월 개통예정인 신분당선 연장선 상현역(가칭)이 가까워 교통편의를 누릴 수 있다.

SK건설은 경기 화성시 기산2지구에서 ‘신동탄 SK뷰파크 2차’를 분양 중이다. 이 단지는 KTX·GTX 동탄역(예정)과 차량으로 5~7분 거리에 위치한다. 전용면적 59㎡, 84㎡ 1196가구로 구성된다. 경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원 도로 등이 인접해 광역교통망까지 잘 갖춰 수도권 어디로든 이동이 편리하다.

지난 4월 호남선 KTX 개통에 이어 내년 6월 완공을 목표로 수서~평택 KTX노선이 공사를 진행 중이다. 이외에도 KTX 강원선(인천국제공항-서울 청량리-서원주-평창-강릉), KTX 경부선(서울 용산역-동대구-신경주-울산-부산) 등은 2017년 말까지 추가될 예정이다.

KTX천안아산역은 기존 KTX노선을 통해 서울역까지 30분, 수서~평택 KTX를 이용하면 수서역까지 20분대로 도착이 가능해 서울 강남과 강북을 모두 30분 이내로 도달이 가능한 멀티 역세권이 될 전망이다. 이 일대에서 풍림산업은 전용 20·42·45㎡ 소형평형으로만 구성된 ‘불당 풍림 아이원’ 240가구를 공급 중이다. KTX천안아산역과 지하철 1호선 아산역이 차로 5분 거리인 교통 요지에 위치한다. 인근으로 월봉중이 접해 있으며, 불당초, 불당중과 서당초, 월봉고 등 천안에서 주목 받고 있는 명문학군을 도보로 이용이 가능하다.

보미종합건설은 위례신도시 C2-1블록에 전용면적 96·105㎡ 총 131가구의 ‘위례 보미리즌빌’을 이달 분양할 예정이다. 위례신도시 휴먼링 내에 위치하고 있어 위례선, 트램 등 위례신도시 교통수단과 트랜짓몰 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 2016년 개통 예정인 KTX수서역의 수혜도 기대된다.

GS건설은 평택시 동삭동, 칠원동 일대에 전용면적 59~111㎡, 1849가구로 구성된 ‘자이 더 익스프레스’ 1차분을 분양 중이다. 이 단지는 KTX평택지제역에서 약 2.5km 정도 떨어져 있다. 입주민 편의를 위해 평택지제역을 왕복하는 전용 셔틀버스도 운행할 계획이어서 더욱 편리하게 평택지제역을 이용할 수 있다.

동원개발은 부산시 사상구 모라동 일대에 ‘구남역 동원로얄듀크’를 이달 분양할 예정이다. 전용 74㎡와 84㎡ 2개 타입으로 총 498가구를 공급한다. 부산도시철도 2호선 구남역에서 도보 5분대에 위치해 있으며, KTX구포역과 가까워 시외지역으로 빠르게 이동할 수 있다.

김현주 기자 [e-mail]